До конца года в Петербурге и Ленобласти планируется ввести 4 млн кв.м жилья
Во втором полугодии 2015 года девелоперы планируют ввести в эксплуатацию четыре миллиона квадратных метров жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В случае реализации заявленных планов, только в Петербурге годовой объем ввода составит 3,6 млн кв.м и на 12,5% превысит прошлогодний результат, отмечают экспреты.
Ленобласть почти не отстает, здесь к вводу с июля по декабрь заявлено 1,8 млн кв.м жилья. С учетом уже построенных в первом полугодии 1,35 млн «квадратов», объем ввода за год составит 3,15 млн кв.м и более чем в два раза превысит осторожный официальный прогноз начала года. Таким образом, совокупный годовой объем ввода жилой недвижимости в Петербурге и области в 2015 году может составить рекордные 6,75 млн кв.м.
«Прогнозы о возможном сокращении объемов ввода пока не оправдываются - результаты первого полугодия даже несколько превысили показатели аналогичного периода прошлого года. Безусловно, 4 млн кв.м – высокая планка, но даже в случае реализации этого плана на 60-70%, годовой объем ввода жилой недвижимости в Петербурге и области будет впечатляющим. Несмотря на снижение покупательской активности, девелоперы выполняют свои обязательства», - сообщила "АСН-инфо" Яна Долотова, директор направления «Новое строительство» АН «Итака».
Так, в Санкт-Петербурге готовятся к сдаче 124 корпуса в рамках 56 жилых комплексов, в Ленобласти - 179 корпусов в 73 проектах. Лидерами по объему ввода, в случае реализации девелоперами заявленных планов, станут Выборгский район Петербурга, где к сдаче готовится 516 тысяч кв.м, и Всеволожский район Ленобласти - 1,15 млн кв.м.
В компании добавили, что уровень покупательской активности во втором квартале оказался на 5%, этот показатель выше данных за I квартал и на 24% ниже среднегодовых показателей 2015 года. Доля инвестиционных сделок остается невысокой - 10%, зато активизировались покупатели из регионов – 25% в структуре спроса за июнь.
Почти 90% покупателей жилья в Петербурге и Ленобласти выбирают квартиры эконом-класса. Доля ипотечных сделок в конце второго квартала достигла 38% и, скорее всего, продержится на этом уровне до конца года. Средневзвешенная цена спроса на квартиры в петербургских новостройках в конце первого полугодия составила 81 909 руб./кв.м, в области – 64 961 руб./кв.м. Эксперты не ожидают существенных ценовых колебаний на рынке жильядо конца лета.
Сеть отелей «Станция» арендовала офис в бизнес-центре сети «Сенатор» на Васильевском острове площадью 122 кв. м. Помещение арендовано в бизнес центре на Большом проспекте, 80.
«Спрос на аренду помещений на Васильевском острове пока сохраняется на прежнем уровне. Ведение в эксплуатацию «Спортивной 2» и появление дополнительных транспортных маршрутов перераспределили пассажирский поток «Василеостровской», поэтому мы не ожидаем роста вакансии или сильного падения ставки. Тем более, что стоимость аренды коммерческой недвижимости в районе и так традиционно на 15 - 20 % ниже, чем на Петроградке, в то время как действительно хороших офисных объектов почти нет», - соообщил управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор» Дмитрий Золин.
Напомним, вторая очередь бизнес-центра «Сенатор» на Большом проспекте Васильевского острова, 80 – объект класса А. Общая площадь здания - 9 202 кв. м, арендопригодная - 5 929 кв. м.