«БТК-девелопмент» построит жилье на набережной Невы
Собственником участка на Воскресенской набережной, 32 стало ООО «БТК развитие», которое планирует построить на этом месте жилой дом.
По словам представителя компании, сделка по покупке участка была закрыта в июне, продавец — ООО «Балтик дизайн маркетинг». Сумма сделки не раскрывается. «БТК-девелопмент» построит на участке семиэтажный жилой дом общей площадью около 10 тысяч квадратных метров. Класс жилья пока не определен.
Как уточняют «Ведомости», «Балтик дизайн маркетинг» приобрел 0,13 гектара на набережной у ООО «Садовое кольцо», которое купило этот участок за 299,8 миллиона рублей на торгах Российского аукционного дома в сентябре 2014 года в рамках процедуры банкротства Первой проектной компании (ППК).
По информации газеты, данный объект изначально интересовал БТК, но компания не смогла принять участие в конкурсе и приобрела участок, когда продавец обратился с выгодным предложением.
По оценкам экспертов JLL, во втором квартале текущего года в Петербурге продолжился рост доли свободных торговых площадей. Вакантность в качественных ТЦ, по данным специалистов, выросла с 6,2% до 6,5%. Торговые площади стали покидать fashion-ритейлеры, которые серьезно пересмотрели планы развития и оптимизируют существующую сеть.
По словам руководителя отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислава Фадеева, в настоящее время происходит изменение структуры арендаторов. «Данная тенденция является следствием стремления управляющих торговыми центрами заполнить вакантные площади любыми способами, открывая на этих помещениях низкодоходные проекты, например, расширяя развлекательную зону. Помимо этого иногда девелоперы готовы отдавать пространство под различные некоммерческие проекты, например, организовывая выставочное пространство с целью улучшения визуальной наполненности торговых центров. Также в некоторых ТЦ происходит переформатирование этажей – частично пустующие небольшие площадки объединяются в одно крупное помещение, которое занимает якорный арендатор», - отмечает специалист.
Эксперты JLL полагают, что процесс оптимизации существующих сетей еще не завершился. Вследствие резкого ослабления рубля во второй половине 2014 года и первом квартале 2015 года затраты ритейлеров, исчисляющиеся в валюте (закупки, аренда), серьезно выросли, в то время как доходы в среднем сократились. Так, в целом, по данным Росстата, оборот розничной торговли в Санкт-Петербурге в первые пять месяцев 2015 года снизился на 8,3%.