Запрет долевого строительства повысит цены на жилье
Через пять лет застройщики не смогут реализовывать недостроенную недвижимость. Поправки в 214-ФЗ помогут решить проблему обманутых дольщиков, но скажутся на ценах на жилье, уверены эксперты.
Напомним, что на прошлой неделе на заседании Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья, среди прочего, обсуждалась проблема повышения контроля по привлечению средств россиян в долевом строительстве. Одна из предлагаемых мер - разработать поправки в 214-ФЗ.
Обсуждаемые поправки ведут к полному отказу от схемы долевого строительства, но не сразу, а через пять лет, с 2020 года. До этого же времени будет действовать переходный период, когда финансирование возведения домов будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию, пишет РБК.
Эксперты говорят, что если поправки будут приняты, то кредитование застройщиков для банков станет рискованным. Скорее всего, банки перестанут финансировать девелоперов на нулевом цикле строительства, то есть на стадии котлована. А цены на квартиры могут из-за этого вырасти на 20-30 процентов. Зато рынок выйдет из тени и станет прозрачным.
Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин во время объезда Адмиралтейсеого района дал поручение комитету по инвестициям проработать пакетное предложение для инвестора, связанное с развитием территории, прилегающей к проекту реконструкции Никольских рядов.
Дело в том, что в непосредственной близости с этим объектом находятся еще историческое здание, принадлежащее казне Петербурга, по адресу: Щепяной пер, д 4-6. В нем ранее размещались Соляные ряды Никольских рядов.
Игорь Албин предложил выставить этот объект площадью 3 тыс. кв.м на торги и высказал предложение, что его можно обустроить под гостиницу. Реализация этого проекта могла бы осуществляться в рамках реконструкции Никольских рядов, добавил вице-губернатор.