Запрет долевого строительства повысит цены на жилье
Через пять лет застройщики не смогут реализовывать недостроенную недвижимость. Поправки в 214-ФЗ помогут решить проблему обманутых дольщиков, но скажутся на ценах на жилье, уверены эксперты.
Напомним, что на прошлой неделе на заседании Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья, среди прочего, обсуждалась проблема повышения контроля по привлечению средств россиян в долевом строительстве. Одна из предлагаемых мер - разработать поправки в 214-ФЗ.
Обсуждаемые поправки ведут к полному отказу от схемы долевого строительства, но не сразу, а через пять лет, с 2020 года. До этого же времени будет действовать переходный период, когда финансирование возведения домов будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию, пишет РБК.
Эксперты говорят, что если поправки будут приняты, то кредитование застройщиков для банков станет рискованным. Скорее всего, банки перестанут финансировать девелоперов на нулевом цикле строительства, то есть на стадии котлована. А цены на квартиры могут из-за этого вырасти на 20-30 процентов. Зато рынок выйдет из тени и станет прозрачным.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск ПАО «Сибур холдинг» к некоммерческой организации "Благотворительный фонд поддержки и развития баскетбольного клуба "Спартак". В его рамках истец взыскал с ответчика 202 млн рублей.
Согласно материалам дела, в ноябре 2010 года сторонами был заключен договор на реализацию инвестиционного проекта – строительства специализированного баскетбольного комплекса «Сибур-Арена», расположенного по адресу Футбольная аллея,8. «Сибур» как соинвестор вложил в проект 500 млн рублей.
В ноябре 2013 года стороны расторгли договор, в результате чего истец утратил право на ½ долю в инвестиционном проекте, а ответчик обязался возвратить вложенные денежные средства. Благотворительный фонд «Спартак» только частично выполнил свои обязательства, вернув денежные средства в размере 300 млн. рублей.