Запрет долевого строительства повысит цены на жилье
Через пять лет застройщики не смогут реализовывать недостроенную недвижимость. Поправки в 214-ФЗ помогут решить проблему обманутых дольщиков, но скажутся на ценах на жилье, уверены эксперты.
Напомним, что на прошлой неделе на заседании Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья, среди прочего, обсуждалась проблема повышения контроля по привлечению средств россиян в долевом строительстве. Одна из предлагаемых мер - разработать поправки в 214-ФЗ.
Обсуждаемые поправки ведут к полному отказу от схемы долевого строительства, но не сразу, а через пять лет, с 2020 года. До этого же времени будет действовать переходный период, когда финансирование возведения домов будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию, пишет РБК.
Эксперты говорят, что если поправки будут приняты, то кредитование застройщиков для банков станет рискованным. Скорее всего, банки перестанут финансировать девелоперов на нулевом цикле строительства, то есть на стадии котлована. А цены на квартиры могут из-за этого вырасти на 20-30 процентов. Зато рынок выйдет из тени и станет прозрачным.
Строительная компания Л1 сдаст в эксплуатацию жилой комплекс «Лондон Парк» во втором квартале 2016 года. Об этом сообщил председатель Комитета по строительству Михаил Демиденко, пишет БН.ру.
«Финансирование появилось. Работаем с инвестором по увеличению численности рабочих до 300 человек. При выполнении этих условий расчетный срок ввода объекта - II квартал 2016 года. Сейчас общая готовность объекта составляет 55%», - подчеркнул он.
Напомним, ЖК «Лондон Парк» был выведен на рынок в 2007 году, и дольщикам первой очереди обещали, что уже в начале 2009-го они смогут въехать в новые квартиры. Помешал кризис и внутренние раздоры в строительной компании. Сроки сдачи несколько раз переносились.