Запрет долевого строительства повысит цены на жилье
Через пять лет застройщики не смогут реализовывать недостроенную недвижимость. Поправки в 214-ФЗ помогут решить проблему обманутых дольщиков, но скажутся на ценах на жилье, уверены эксперты.
Напомним, что на прошлой неделе на заседании Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья, среди прочего, обсуждалась проблема повышения контроля по привлечению средств россиян в долевом строительстве. Одна из предлагаемых мер - разработать поправки в 214-ФЗ.
Обсуждаемые поправки ведут к полному отказу от схемы долевого строительства, но не сразу, а через пять лет, с 2020 года. До этого же времени будет действовать переходный период, когда финансирование возведения домов будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию, пишет РБК.
Эксперты говорят, что если поправки будут приняты, то кредитование застройщиков для банков станет рискованным. Скорее всего, банки перестанут финансировать девелоперов на нулевом цикле строительства, то есть на стадии котлована. А цены на квартиры могут из-за этого вырасти на 20-30 процентов. Зато рынок выйдет из тени и станет прозрачным.
С января по июнь в Ненецком автономном округе введено 3,9 тыс. кв. м. жилья, что на 15,9% превышает показатель за аналогичный период прошлого года, сообщили в администрации округа. Из 27 сданных в эксплуатацию зданий 26 возведены индивидуальными застройщиками.
Общая площадь завершённого индивидуального жилищного строительства за 6 месяцев составила 3265 кв. м, это на 3% меньше, чем годом ранее. Нежилая недвижимость с начала года в эксплуатацию не вводилась. «В прошлом году в НАО было сдано в эксплуатацию 43,7 тыс. кв. м. жилья. Более того, на 1 января 2015 года регион выполнил все обязательства по расселению ветхого и аварийного жилья, признанного таковым на 1 января 2012 года. Также окружной бюджет в полном объеме от запланированных средств оказал меры поддержки жителям региона по ипотечному кредитованию», - напомнил заместитель губернатора НАО Алексей Кайдалов.
Отметим, сейчас в округе продолжается реализация государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан НАО» с общим объёмом финансирования до 2024 года в 15,5 млрд рублей.
«В этом году мы также планируем ввод в эксплуатацию жилья, построенного за бюджетные деньги. Но в то же время для стимулирования частных инвестиций в строительство был разработан новый механизм ипотечного кредитования населения на первичном рынке», - добавил вице-губернатор.