Запрет долевого строительства повысит цены на жилье
Через пять лет застройщики не смогут реализовывать недостроенную недвижимость. Поправки в 214-ФЗ помогут решить проблему обманутых дольщиков, но скажутся на ценах на жилье, уверены эксперты.
Напомним, что на прошлой неделе на заседании Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья, среди прочего, обсуждалась проблема повышения контроля по привлечению средств россиян в долевом строительстве. Одна из предлагаемых мер - разработать поправки в 214-ФЗ.
Обсуждаемые поправки ведут к полному отказу от схемы долевого строительства, но не сразу, а через пять лет, с 2020 года. До этого же времени будет действовать переходный период, когда финансирование возведения домов будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию, пишет РБК.
Эксперты говорят, что если поправки будут приняты, то кредитование застройщиков для банков станет рискованным. Скорее всего, банки перестанут финансировать девелоперов на нулевом цикле строительства, то есть на стадии котлована. А цены на квартиры могут из-за этого вырасти на 20-30 процентов. Зато рынок выйдет из тени и станет прозрачным.
Скандинавский строительный концерн NCC представил концепцию ландшафтного оформления территории жилого комплекса Skandi Klubb, строительство которого ведется в центре Санкт-Петербурга. Озеленению подлежит площадь в 10 тысяч квадратных метров, что составляет около 30% всей территории комплекса.
Помимо придомового пространства ландшафтная концепция также включает озеленение крыш низких построек и некоторых жилых корпусов.
Как сообщили в компании NCC, со стороны улицы Академика Павлова жилые дома будут защищены от проезжей части полосой высоких лип, вдоль фасадов будут высажены кустарники, а небольшие искусственные холмы и сосны придадут ландшафту привлекательности и скроют технические зоны.
Через центральную часть комплекса с запада на восток протянется озелененный бульвар с мощеной дорожкой для прогулок и зелеными уголками для отдыха. Дворы каждой очереди украсят посадки многолетников. На территории комплекса появится площадка для игры в петанк, столы для тенниса, велопарковки, а также места для выгула собак. Дома комплекса будут окружать мощеные дорожки для прогулок на велосипедах и самокатах.
Для самых маленьких жителей комплекса в каждом дворе будут устроены тематические детские площадки: «Сказочный лес» в первой очереди, «Домик разбойника» - во второй, «Цветущий луг» и «Замок с привидениями». Дополнительно в северной части аллеи появится выделенная прогулочная зона для воспитанников детского сада, две секции которого размещаются в зданиях второй и четвертой очередей.
Skandi Klubb – четвертый проект NCC Жилищное строительство (Россия) в Северо-Западном регионе, реализуется в Петроградском районе, на Аптекарском проспекте. В состав ЖК войдет семь зданий высотой от пяти до десяти этажей, рассчитанных на 1213 квартиры. Объект будет вводиться в эксплуатацию поэтапно, завершение строительства всего жилого комплекса намечено на III квартал 2018 года.