Французы могут построить промышленно-логистический парк в Подмосковье
Французские инвесторы могут построить офисный промышленно-логистический парк общей площадью 620 тысяч квадратных метров в Солнечногорском районе Подмосковья за 1,5 миллиарда долларов.
Французские инвесторы могут построить офисный промышленно-логистический парк общей площадью 620 тысяч квадратных метров в Солнечногорском районе Подмосковья за 1,5 миллиарда долларов, говорится в материалах на сайте регионального правительства.
Планируемый объем инвестиций оценивается на уровне 1,5 миллиарда долларов. Для строительства логистического парка выделен земельный участок площадью 115 гектаров, пишет РИА "Новости".
Французская сторона выразила намерение приступить к первому этапу строительства в 2016 году, отмечается в сообщении.
В нем добавляется, что глава региона провел рабочую встречу с делегацией инвесторов из Франции, в ней приняли участие в том числе руководитель, партнер компании EMEA L Real Estate (группа LVMH) Стефан Песик, президент корпорации Spinel Бертран Косте и президент компании Comex Holdings Фредерик Бассе.
За пять лет спрос на коттеджи в столичном регионе сократился на 56%, а их средняя цена реализации – на 25%, отмечают эксперты.
Площадь коттеджей столицы и Подмосковья за пятилетку сократилась на 13%: в 2010 году она составляла 333,5 кв. м, в настоящий момент — 290 кв. м. Площадь придомового участка уменьшилась на 8%: в 2010-ом — 19,4 сотки, в 2015-ом — 17,9 сотки. При этом специалисты отмечают, что площадь этого формата загородной недвижимости напрямую зависит от престижности направления, по которому они расположены. Так, коттеджи с наибольшими площадями сосредоточены по следующим направлениям: Ильинское шоссе — 621,2 кв. м, Можайское — 467,8 кв. м, Рублево-Успенское — 417,2 кв. м. Тройку направлений с минимальными площадями возглавляет Ярославское шоссе — 172,1 кв. м, на втором месте Горьковское — 170 кв. м, замыкает список Носовихинское — 167 кв. м.
В прямой зависимости от месторасположения домовладения находится и средняя площадь придомового участка. Так, на Новорижском шоссе она равна 26,1 сотки, на Рублево-Успенском шоссе — 25,2 сотки, на Калужском шоссе — 22,8 сотки. Коттеджи с придомовыми участками наименьшей площади расположены на Егорьевском шоссе — 10,5 сотки, Ярославском шоссе — 9,4 сотки, Носовихинском шоссе — 6,9 сотки, отмечает компания «Инком – Недвижимость».
Специалисты также указывают, что за прошедшие пять лет средняя стоимость предложения коттеджей увеличилась на 14%. В 2010 году она составляла 32,9 млн рублей, тогда как сегодня — 37,6 млн рублей. Однако — что примечательно — эти цифры отличаются от средней стоимости продажи, которая за рассматриваемый период уменьшилась на 25%. Пять лет назад она составляла 20,9 млн рублей, против 15,7 млн рублей на текущий момент.
По наблюдениям аналитиков, за отчетный период существенно сократился — на 56% — и покупательский спрос на этот формат загородного жилья. Так, среднее количество сделок в расчете на один проект в экспозиции в 2010 году составляло 2,5, сегодня этот показатель — 1,1. При этом позитивную динамику продемонстрировали только Волоколамское и Пятницкое шоссе.