На окраинах Петербурга упали цены на аренду жилья
В Петербурге в районах новой недорогой массовой застройки стоимость аренды упала на 15-30%. Об этом сообщают аналитики E3 Investment.
По словам ведущего аналитика компании Константина Сергеева, вложения в покупку готовой квартиры для сдачи ее в аренду — самая консервативная и низкодоходная стратегия инвестирования. При текущих ценах на готовую недвижимость и величине арендных ставок такая инвестиция будет окупаться в среднем 15 лет, а ее доходность составит не более 6,5% годовых.
«При таких невысоких уровнях доходности инвестору важно избежать покупки недвижимости в районе, где предложение арендных квартир значительно превышает спрос, что и произошло в районах новой недорогой массовой застройки: Шушары, Девяткино, Янино и других. Для данных локаций характерны сравнительно невысокие цены на недвижимость, следствием чего является большая доля квартир, купленных в инвестиционных целях. Большой объем предложения при сохраняющихся, а иногда и усиливающихся проблемах с социальной инфраструктурой и транспортом привел к ограничению спроса со стороны арендаторов», - цитирует «Разумная недвижимость» эксперта.
В Гатчине возбуждено уголовное в отношении конкурсного управляющего ЗАО "Трест 49", подозреваемого в уклонении от уплаты налогов (ч. 1 ст. 199 УК РФ). Как сообщает пресс-служба СУ СК РФ по Ленобласти, по версии следствия, с 20 октября 2013 года по 20 января 2014 года конкурсный управляющий производства не исчислил налог на добавленную стоимость и не представил налоговую отчетность за два квартала 2013 года в налоговую инспекцию. Таким образом, уклонился от уплаты налога на добавленную стоимость в сумме более 6,8 млн рублей.
Отметим, что "Трест 49" входил в состав «Базэла» бизнесмена Олега Дерипаски. Организации принадлежал завод бетонных изделий в Гатчине. С 2012 «Трест 49» проходит процедуру банкротства.