На окраинах Петербурга упали цены на аренду жилья
В Петербурге в районах новой недорогой массовой застройки стоимость аренды упала на 15-30%. Об этом сообщают аналитики E3 Investment.
По словам ведущего аналитика компании Константина Сергеева, вложения в покупку готовой квартиры для сдачи ее в аренду — самая консервативная и низкодоходная стратегия инвестирования. При текущих ценах на готовую недвижимость и величине арендных ставок такая инвестиция будет окупаться в среднем 15 лет, а ее доходность составит не более 6,5% годовых.
«При таких невысоких уровнях доходности инвестору важно избежать покупки недвижимости в районе, где предложение арендных квартир значительно превышает спрос, что и произошло в районах новой недорогой массовой застройки: Шушары, Девяткино, Янино и других. Для данных локаций характерны сравнительно невысокие цены на недвижимость, следствием чего является большая доля квартир, купленных в инвестиционных целях. Большой объем предложения при сохраняющихся, а иногда и усиливающихся проблемах с социальной инфраструктурой и транспортом привел к ограничению спроса со стороны арендаторов», - цитирует «Разумная недвижимость» эксперта.
ГК «КрашМаш» приступила к демонтажным работам в центре Петербурга, на Кирочной улице. На месте снесенного здания будет построен жилой дом.
Как сообщили в компании «АСН - инфо», ГК «КрашМаш» приступила к выполнению демонтажных работ по сносу нежилого двухэтажного здания по адресу Кирочная ул., д. 62, построенное в 1938 году. Окончание работ – сентябрь 2015 года.
На месте демонтированного сооружения, ООО «Гардиен» планирует возвести жилой разноэтажный дом (6-9 этажей) со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Архитектура здания будет вписана в ансамбль домов центра города. Девелопер проекта – ООО «Гардиен». Планируемые сроки строительства жилого дома – IV 2015- IV 2017.