На окраинах Петербурга упали цены на аренду жилья
В Петербурге в районах новой недорогой массовой застройки стоимость аренды упала на 15-30%. Об этом сообщают аналитики E3 Investment.
По словам ведущего аналитика компании Константина Сергеева, вложения в покупку готовой квартиры для сдачи ее в аренду — самая консервативная и низкодоходная стратегия инвестирования. При текущих ценах на готовую недвижимость и величине арендных ставок такая инвестиция будет окупаться в среднем 15 лет, а ее доходность составит не более 6,5% годовых.
«При таких невысоких уровнях доходности инвестору важно избежать покупки недвижимости в районе, где предложение арендных квартир значительно превышает спрос, что и произошло в районах новой недорогой массовой застройки: Шушары, Девяткино, Янино и других. Для данных локаций характерны сравнительно невысокие цены на недвижимость, следствием чего является большая доля квартир, купленных в инвестиционных целях. Большой объем предложения при сохраняющихся, а иногда и усиливающихся проблемах с социальной инфраструктурой и транспортом привел к ограничению спроса со стороны арендаторов», - цитирует «Разумная недвижимость» эксперта.
Северо-Западный региональный центр Райффайзенбанка аккредитовал ЖК «Московские ворота», который группа компаний «Эталон» возводит в Петербурге, на Московском пр., д. 115.
Как сообщили «АСН - инфо» в «Райффайзенбанке», размер ставки по кредиту составляет 11,75% годовых. Минимальный размер первоначального взноса заемщика – 20%. Максимальный срок кредита – 25 лет. Сумма кредита – от 500 тысяч до 8 млн рублей.
Напомним, жилой комплекс «Московские ворота» возводится компанией ЛенСпецСМУ на Московском проспекте, 115. Комплекс будет состоять из 6 корпусов от 9 до 18 этажей. Внутри нового квартала будет построена школа на 825 мест и детский сад с бассейном на 220 мест. Срок сдачи объекта - III кв. 2016 года.