На окраинах Петербурга упали цены на аренду жилья
В Петербурге в районах новой недорогой массовой застройки стоимость аренды упала на 15-30%. Об этом сообщают аналитики E3 Investment.
По словам ведущего аналитика компании Константина Сергеева, вложения в покупку готовой квартиры для сдачи ее в аренду — самая консервативная и низкодоходная стратегия инвестирования. При текущих ценах на готовую недвижимость и величине арендных ставок такая инвестиция будет окупаться в среднем 15 лет, а ее доходность составит не более 6,5% годовых.
«При таких невысоких уровнях доходности инвестору важно избежать покупки недвижимости в районе, где предложение арендных квартир значительно превышает спрос, что и произошло в районах новой недорогой массовой застройки: Шушары, Девяткино, Янино и других. Для данных локаций характерны сравнительно невысокие цены на недвижимость, следствием чего является большая доля квартир, купленных в инвестиционных целях. Большой объем предложения при сохраняющихся, а иногда и усиливающихся проблемах с социальной инфраструктурой и транспортом привел к ограничению спроса со стороны арендаторов», - цитирует «Разумная недвижимость» эксперта.
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил правительству трансформировать программу по ликвидации очередей в детские сады в программу по строительству новых школ.
"Нам нужно будет подумать о трансформации программы детских садов в программу по школам. Я уже такое поручение коллегам по правительству дал, некоторые из них восприняли это с содроганием, но приспустили к исполнению", — сказал Медведев, выступая во вторник на встрече с активом партии "Единая Россия" в Новосибирской области.
"Я надеюсь, что то же самое будет сделано и во всех наших регионах, потому что это будет, если мы за это беремся с вами, совместный проект, просто по-другому это не осилить. Но я считаю, что игра стоит свеч, потому что школа — это то, с чего начинается жизнь молодого человека, и на это не жалко денег", — цитирует слова премьера РИА "Новости".
Медведев отметил, что с помощью программы по ликвидации очередей в детские сады, ситуацию удалось исправить почти во всех регионах. "Мы практически смогли закрыть проблему по всей стране", — сказал он.