На окраинах Петербурга упали цены на аренду жилья
В Петербурге в районах новой недорогой массовой застройки стоимость аренды упала на 15-30%. Об этом сообщают аналитики E3 Investment.
По словам ведущего аналитика компании Константина Сергеева, вложения в покупку готовой квартиры для сдачи ее в аренду — самая консервативная и низкодоходная стратегия инвестирования. При текущих ценах на готовую недвижимость и величине арендных ставок такая инвестиция будет окупаться в среднем 15 лет, а ее доходность составит не более 6,5% годовых.
«При таких невысоких уровнях доходности инвестору важно избежать покупки недвижимости в районе, где предложение арендных квартир значительно превышает спрос, что и произошло в районах новой недорогой массовой застройки: Шушары, Девяткино, Янино и других. Для данных локаций характерны сравнительно невысокие цены на недвижимость, следствием чего является большая доля квартир, купленных в инвестиционных целях. Большой объем предложения при сохраняющихся, а иногда и усиливающихся проблемах с социальной инфраструктурой и транспортом привел к ограничению спроса со стороны арендаторов», - цитирует «Разумная недвижимость» эксперта.
Депутат ЗакСа Ленобласти Владимир Цой намерен внести осенью на рассмотрение коллег по парламенту законопроект о создании в регионе отдельного органа по охране памятников. Об этом он заявил сегодня на заседании попечительского совета Выборгского замка, сообщает ЛОТ.
По словам народного избранника, у комитета должны быть территориальные подразделения в разных районах Ленобласти, в том числе в Выборге. В настоящее время в Ленобласти функции охраны памятников сегодня возложены на комитет по культуре, в составе которого имеется департамент государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия. Курирует данный сектор зампред комитета Андрей Ермаков.