На окраинах Петербурга упали цены на аренду жилья
В Петербурге в районах новой недорогой массовой застройки стоимость аренды упала на 15-30%. Об этом сообщают аналитики E3 Investment.
По словам ведущего аналитика компании Константина Сергеева, вложения в покупку готовой квартиры для сдачи ее в аренду — самая консервативная и низкодоходная стратегия инвестирования. При текущих ценах на готовую недвижимость и величине арендных ставок такая инвестиция будет окупаться в среднем 15 лет, а ее доходность составит не более 6,5% годовых.
«При таких невысоких уровнях доходности инвестору важно избежать покупки недвижимости в районе, где предложение арендных квартир значительно превышает спрос, что и произошло в районах новой недорогой массовой застройки: Шушары, Девяткино, Янино и других. Для данных локаций характерны сравнительно невысокие цены на недвижимость, следствием чего является большая доля квартир, купленных в инвестиционных целях. Большой объем предложения при сохраняющихся, а иногда и усиливающихся проблемах с социальной инфраструктурой и транспортом привел к ограничению спроса со стороны арендаторов», - цитирует «Разумная недвижимость» эксперта.
В продолжение создания внешней схемы электроснабжения МФК «Балтийская жемчужина» будет вложено еще 22,9 млн рублей. Это стартовая цена запроса предложений, о котором информирует сайт госзакупок. Заказчик - АО «Санкт-Петербургские электрические сети». Предложений ждут до 24 июля, итоги подведут 6 августа 2015 года. На работы отводится не более 26 недель.
Полный титул договора – «Выполнение строительно-монтажных, электромонтажных и пусконаладочных работ для создания внешней схемы электроснабжения объекта МФК «Балтийская жемчужина» на Петергофском шоссе, участок 1, севернее пересечения с ул. пограничника Гарькавого, квартал 39а».
В задачи исполнителя входит поставка, строительство и монтаж новой блочной комплектной трансформаторной подстанции, прокладка 2 кабельных линий, испытания, пусконаладка и благоустройство. Напомним, днем ранее был объявлен запрос предложений на электроснабжение Балтийской жемчужины ценой в 51,8 млн рублей. Его итоги будут подведены 10 августа 2015 года.