Арендаторы офисов «мигрируют» внутри одного района
В первом полугодии 2015 года в Петербурге выросло числа арендаторов, которые искали офисы в рамках прежнего района расположения компании. Таких заявок было более половины, в прошлом году их число не превышало 30%, отмечают эксперты.
Рост числа переездов внутри одного района специалисты связывают с изменением целей подбора помещения. «Гораздо меньше стало поступать заявок от новых компаний, которые ищут свой первый офис, - пояснил Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar. - В основном, компании сегодня стараются воспользоваться удачным моментом и улучшить условия размещения, снизив издержки на аренду. Реже переезжают по причине роста компании, объединения филиалов и других структурных изменений».
Сегодня именно арендаторы соседних бизнес-центров обеспечивают спрос на новые качественные проекты. Наиболее мобильны небольшие арендаторы. «Для компаний сферы услуг, которых очень много в малом бизнесе, арендная ставка является второй по размеру статьей расходов после фонда заработной платы. В кризис, когда бизнес-центры готовы идти на уступки, у компаний есть возможность сэкономить на аренде, чем спешат воспользоваться многие организации», - добавил Михаил Рожко.
Кстати, с кризисными тенденциями на рынке изменился и средний метраж офисного помещения в заявках арендаторов. До кризиса самой распространенной заявкой был офис метражом 70-120 кв. метров. Сегодня средний запрашиваемый метраж снизился до 50-80 кв. метров. Локации остались без изменений – по-прежнему востребованы Центральный, Петроградский, Выборгский районы. Запросов по Васильевскому острову стало меньше, вероятно, что интерес к нему вернется после строительства новых станций метро.
Центр независимого мониторинга исполнения указов президента ОНФ "Народная экспертиза" создал реестр участков земли, выделенных многодетным семьям в рамках "майских указов", но оказавшихся непригодными для строительства на них домов.
В ОНФ напомнили, что, по данным Минстроя России, по состоянию на 2014 год земельными участками обеспечена четверть от общего числа многодетных семей, изъявивших желание на получение земли, и 9,5% от общего числа многодетных семей в России. Таким образом, более 90% многодетных семей в России до сих пор не обеспечены земельными участками.
ОНФ выявил в 13 регионах более 40 случаев выделения непригодных для жилья земель, а в некоторых регионах непригодные для застройки участки единовременно получили порядка 500 семей. Так, более двух третей многодетных семей (69%) получают земли далеко от города и, соответственно, от социальной инфраструктуры, которая особенно необходима детям, пишет РИА "Новости". ОНФ отмечает, что нередки случаи, когда многодетным предоставляются участки на землях, фактически непригодных для строительства дома: в заповедниках, на болотах, в непосредственной близости от городских свалок.
"К сожалению, приходится констатировать факт, что… всего 10% многодетных семей обеспечены земельными участками. Это явное неисполнение указа. Мы будем отслеживать каждый выявленный случай выдачи неприемлемого по своему качеству земельного участка и добиваться от местных властей и министерства строительства исправления ситуации", – цитирует пресс-служба движения руководителя центра ОНФ "Народная экспертиза" Николая Николаева.
Данные реестра, который будет обновляться раз в месяц, центр ОНФ будет передавать в Минстрой.