Ротация арендаторов растет
Во 2-м квартале 2015 года уровень ротации арендаторов на основных торговых улицах Петербурга составил 9,3%, в два раза выше показателя первых трех месяцев года (4,6%), отмечают эксперты.
При этом, несмотря на существенное оживление рынка стрит-ритейла, за прошедший квартал освободилось на 15% больше помещений, чем было занято вновь.
По оценкам экспертов JLL, в стрит-ритейле продолжает сокращаться количество арендаторов fashion сегмента: так, в структуре закрытых за 2-й квартал объектов их доля составляет 21% (в 1-м квартале было 30%), в то время как среди новых открытий – всего 11% (чуть ниже, чем в 1-м квартале – 13%).
За 2-й квартал доля вакантных площадей на основных торговых улицах Петербурга выросла на 1,1 п.п. – до 8,7%.
«Прежде всего пустующими остаются помещения, собственники которых устанавливают чрезмерно высокую арендную ставку, а также те объекты, которые имеют существенные недостатки, связанные с планировкой или правоустанавливающими документами. В условиях сравнительно высокого объема свободных площадей арендаторы имеют достаточно широкий выбор альтернативной локации, - сообщила «АСН -инфо» руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге Анна Лапченко. – Помещения, не обладающие существенными недостатками, очень быстро находят своего арендатора. В ряде случаев даже наблюдается конкуренция между арендаторами за наиболее привлекательные площадки, как и в самые активные фазы развития рынка. При сохранении темпов восстановления спроса, которые мы видим, доля вакантных помещений во второй половине 2015 года будет снижаться».
Что касается арендных ставок, то рублевые ставки остаются на прежнем уровне. Максимальные ставки представлены на Невском проспекте и составляют 7-12 тыс. руб. за кв. м в месяц (включая НДС).
В августе 2015 года Международная академия музыки имени Елены Образцовой откроется в здании Гостиного Двора в Санкт-Петербурге. Об этом заявила Елена Макарова, дочь оперной певицы, скончавшейся в январе 2015 года.
«Академия музыки – это была мечта мамы, которая помогала ей бороться с болезнью. 8 августа мы открываем Международную академию музыки, которая расположится в центре Санкт-Петербурга, в Гостином Дворе», – заявила Елена Макарова "Интерфаксу".
По словам председателя Совета директоров компании «Большой Гостиный Двор» Надежды Тушаковой, на реставрацию помещений потрачено 350 млн рублей. Еще на 10 миллионов были приобретены музыкальные инструменты, добавила она.
Художественным руководителем академии назначен оперный певец, солист Мариинского театра Ильдар Абдразаков.