Госстройнадзору дали право на проверку ЖСК
Предложения Ленинградской области о расширении полномочий органов строительного надзора вошли в закон № 236-ФЗ, который вводит контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Закон вступает в силу 24 июля 2015 года.
«Закон, принятый Госдумой, не совсем отображает предложения, которые вносили мы (наш вариант был более жестким)», - прокомментировал Михаил Москвин, вице-губернатор Ленинградской области по строительству. Тем не менее, уточнил он, госстройнадзор получил дополнительные полномочия по контролю жилищно-строительных кооперативов, а сами ЖСК – новые обязанности.
В частности, ЖСК обязаны размещать сведения о количестве членов кооператива, разрешении на строительство, правах ЖСК на земельный участок, предполагаемом сроке получения разрешения на строительстве и т. д. в Информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Один ЖСК имеет право осуществлять строительство только одного многоквартирного дома, являться правообладателем земельного участка, на котором осуществляется строительство, и иметь разрешение на строительство данного объекта.
Органы государственного строительного надзора, как следует из текста закона, получают право проводить проверки ЖСК, выдавать кооперативам предписания об устранении нарушений, обязательные к исполнению, обращаться в суд с заявлением о ликвидации ЖСК, представлять интересы членов кооператива в суде и т. д.
«Наша первостепенная задача – защита членов кооператива», - отметил Михаил Москвин.
По данным областного госстройнадзора, сегодня в 47-м регионе процентное соотношение сделок по схеме ЖСК и сделок с заключением договора долевого участия составляет 25:75, тогда как в среднем по России – 50:50.
Министерство строительства и ЖКХ РФ планирует расширить число потенциальных участников программы «Жилье для российской семьи». Ведомство предлагает передать регионам право самостоятельно определять добавочные категории покупателей недвижимости на льготных условиях, сообщает «Российская газета».
Предполагается, что субъекты федерации будут сами определять, в каких профессиях и специальностях он нуждается больше всего, и соответственно он будет поддерживать граждан этих профессий, разрешив им участвовать в программе. Чиновники полагают, что в этом случае претендовать на квартиры на льготных условиях по цене смогут еще больше россиян.
Отметим, что в настоящее время попасть в эту программу могут только те россияне, которые живут в квартирах площадью не более 18-и квадратных метров на человека, или же в аварийном, подлежащем сносу, жилье, а также многодетные семьи, семьи-получатели материнского капитала, ветераны боевых действий и семьи с минимальным суммарным доходом.