Госстройнадзору дали право на проверку ЖСК
Предложения Ленинградской области о расширении полномочий органов строительного надзора вошли в закон № 236-ФЗ, который вводит контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Закон вступает в силу 24 июля 2015 года.
«Закон, принятый Госдумой, не совсем отображает предложения, которые вносили мы (наш вариант был более жестким)», - прокомментировал Михаил Москвин, вице-губернатор Ленинградской области по строительству. Тем не менее, уточнил он, госстройнадзор получил дополнительные полномочия по контролю жилищно-строительных кооперативов, а сами ЖСК – новые обязанности.
В частности, ЖСК обязаны размещать сведения о количестве членов кооператива, разрешении на строительство, правах ЖСК на земельный участок, предполагаемом сроке получения разрешения на строительстве и т. д. в Информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Один ЖСК имеет право осуществлять строительство только одного многоквартирного дома, являться правообладателем земельного участка, на котором осуществляется строительство, и иметь разрешение на строительство данного объекта.
Органы государственного строительного надзора, как следует из текста закона, получают право проводить проверки ЖСК, выдавать кооперативам предписания об устранении нарушений, обязательные к исполнению, обращаться в суд с заявлением о ликвидации ЖСК, представлять интересы членов кооператива в суде и т. д.
«Наша первостепенная задача – защита членов кооператива», - отметил Михаил Москвин.
По данным областного госстройнадзора, сегодня в 47-м регионе процентное соотношение сделок по схеме ЖСК и сделок с заключением договора долевого участия составляет 25:75, тогда как в среднем по России – 50:50.
В поселке Новоселье, рядом с жилым кварталом NEWПИТЕР, готовится к сдаче новый муниципальный детский садик. Общестроительные работы на объекте завершены, ввод в эксплуатацию планируется осуществить до конца лета.
Как сообщили «АСН - инфо» в компании «Строительный трест», детское дошкольное учреждение в пос. Новоселье Ломоносовского района Ленобласти рассчитано на 155 малышей. Сейчас в детском садике заканчивается внутренняя отделка, благоустройство прилегающей территории и оформление игровых площадок.
Добавим, что самом жилом квартале NEWПИТЕР тоже строится детский сад, рассчитанный на 145 воспитанников. До конца июля на объекте завершится кирпичная кладка здания.
Всего же первый этап строительства жилого квартала предполагает возведение 28 жилых домов, четырех детсадов, двух школ, большого спортивного комплекса с бассейном, торгово-офисных зданий и многоуровневых паркингов с отдельными машиноместами на каждую квартиру. Общая площадь жилой застройки составит 330 тыс. кв. м.