Эксперт: Загородная недвижимость в Московской области в 2008 г подорожает на 20%
Рост стоимости загородной недвижимости в Московской области в 2008 г. в среднем по рынку ожидается на уровне 20%, заявила в ходе онлайн-конференции на сайте РИА Новости о развитии рынка загородной недвижимости руководитель направления загородной недвижимости МИАН-агентство недвижимости Светлана Кондачкова.
«Весенне-летний сезон 2008 г. на рынке загородной недвижимости начался раньше по сравнению прошлыми годами. Уже в конце января мы наблюдали явно выраженный интерес со стороны потенциальных покупателей и увеличение спроса в январе на 20%. Соответственно, этот спрос увеличивался с каждым месяцем и сейчас мы наблюдаем пик покупательского спроса», - подчеркнула она.
Однако, в летний период эксперт ожидает некоторое замедление спроса на загородные объекты, а в среднем по этому рынку рост стоимости прогнозирует на уровне 2% в месяц. «Принимая во внимание бурный рост предложения во всех категориях рынка загородной недвижимости, даже в эконом-классе, что было не характерно для прошлых лет, мы не ожидаем существенной динамики, в частности, в летний период (с мая по сентябрь). В летний период рост составит не более 2% в месяц», - отметила С.Кондачкова. В тоже время, она подчеркнула, что по наиболее востребованным объектам - качественные коттеджи эконом-класса, - месячный темп прироста цены летом может достигать и 3-5%.
О подготовительной работе по исполнению адресной программы благоустройства Московского района на 2008 г. доложила на коллегии района начальник отдела районного хозяйства В.И.Николаева. Программа комплексного благоустройства включает в себя ремонт асфальтового покрытия, ремонт газонов с посадкой кустов и деревьев, ремонт фасадов зданий, контейнерных площадок, строительство и оборудование детских и спортивных площадок, зон отдыха, установку малых архитектурных форм и т. д.
В 2008 г. планируется завершить работы по асфальтированию всех дворовых территорий в районе. Подготовлены адресные программы благоустройства дворовых территорий района и уже завершилось проведение конкурсов по благоустройству. Начаты работы на территории квартала № 3, ограниченного Новоизмайловским пр., Кубинской, Благодатной и Кузнецовской ул. Запланированы работы по ремонту фасадов зданий, лестничных клеток, инженерных сетей, оборудованию детских площадок, ремонту асфальтового покрытия, газонов, пешеходных дорожек, установке газонных ограждений, посадка деревьев и кустарников, установка скамеек и малых архитектурных форм.
Ведутся работы по благоустройству территорий фирмы «Лето» (асфальтирование, озеленение) и квартала № 4, ограниченного Новоизмайловским пр., Кузнецовской, Благодатной, Варшавской ул.. На сегодняшний день там отремонтировано 90% дворовых территорий.
Заместитель директора ГУДСП «Купчинское» Н.И.Мохов рассказал о текущем ремонте и содержании дорог в Московском районе. На 2008 г. запланирован ремонт асфальтовых покрытий на участках Новоизмайловского, Ленинского, Московского, Дунайского пр., Московского и Волхонского шоссе, на ул. Решетникова, Севастьянова, на пр. Ю. Гагарина, Кузнецовской, Свеаборгской, Варашавской и Бассейной.
На совещании отмечено, что адресные программы благоустройства дворовых территорий должны составляться совместно с муниципальными образованиями, работы по замене инженерных сетей и коммуникаций, установке нового внутридворового освещения должны быть закончены до начала работ по асфальтированию и разбивке газонов.