Объемы ввода жилья в России за полугодие выросли на 15%
По данным Росстата, за первое полугодие 2015 года построено 34,3 млн кв. м. жилья, это на 15,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В июне текущего года было возведено 6,3 млн кв. м жилья, что на 7,6% меньше показателя года ранее.
Объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", в июне составил 520,2 млрд рублей, или 90,0% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года. В январе-июне - 2 трлн 232,4 млрд рублей, или 93,0% в сравнении с годом ранее.
Отметим, что в первом полугодии текущего года в Петербурге ввели в эксплуатацию 1,4 млн кв м жилья, это на 2,4% больше показателя за аналогичный период 2014 года. Количество введенных в эксплуатацию квартир увеличилось по сравнению с прошлым годом на 1,1% и составило 25,2 тыс.
По данным исследования Colliers International, в Петербурге в первом полугодии появилось три новых складских комплекса суммарной арендной площадью 57 тыс. кв. м. Все три объекта были введены в эксплуатацию в течение первых трех месяцев года, во II квартале новых объектов на рынке не появилось.
По прогнозам экспертов, в ближайшей перспективе доля нового спекулятивного предложения на складском рынке будет сокращаться, уступая проектам реализуемым под собственные нужды – либо самостоятельно, либо по схеме built-to-suit. Так, основной объем текущего строительства складских площадей приходится на проекты built-to-suit, сделки по которым закрывались как во втором полугодии 2014 года, так и в этом году.
Специалисты напоминают, что вслед за компанией «А Плюс Девелопмент» свой первый проект built-to-suit начинает строить компания «Адамант» - это распределительный центр компании X5 Retail площадью 27 тыс. кв. м в комплексе «Армада Парк». Кроме того, об активном расширении заявила компания «Юлмарт», которая планирует до 2018 года построить в Москве и Петербурге три региональных распределительных центра площадью около 60 тыс. кв. м каждый. При этом строящиеся и заявленные спекулятивные проекты остаются единичными.