Московский район благоустраивается
О подготовительной работе по исполнению адресной программы благоустройства Московского района на 2008 г. доложила на коллегии района начальник отдела районного хозяйства В.И.Николаева. Программа комплексного благоустройства включает в себя ремонт асфальтового покрытия, ремонт газонов с посадкой кустов и деревьев, ремонт фасадов зданий, контейнерных площадок, строительство и оборудование детских и спортивных площадок, зон отдыха, установку малых архитектурных форм и т. д.
В 2008 г. планируется завершить работы по асфальтированию всех дворовых территорий в районе. Подготовлены адресные программы благоустройства дворовых территорий района и уже завершилось проведение конкурсов по благоустройству. Начаты работы на территории квартала № 3, ограниченного Новоизмайловским пр., Кубинской, Благодатной и Кузнецовской ул. Запланированы работы по ремонту фасадов зданий, лестничных клеток, инженерных сетей, оборудованию детских площадок, ремонту асфальтового покрытия, газонов, пешеходных дорожек, установке газонных ограждений, посадка деревьев и кустарников, установка скамеек и малых архитектурных форм.
Ведутся работы по благоустройству территорий фирмы «Лето» (асфальтирование, озеленение) и квартала № 4, ограниченного Новоизмайловским пр., Кузнецовской, Благодатной, Варшавской ул.. На сегодняшний день там отремонтировано 90% дворовых территорий.
Заместитель директора ГУДСП «Купчинское» Н.И.Мохов рассказал о текущем ремонте и содержании дорог в Московском районе. На 2008 г. запланирован ремонт асфальтовых покрытий на участках Новоизмайловского, Ленинского, Московского, Дунайского пр., Московского и Волхонского шоссе, на ул. Решетникова, Севастьянова, на пр. Ю. Гагарина, Кузнецовской, Свеаборгской, Варашавской и Бассейной.
На совещании отмечено, что адресные программы благоустройства дворовых территорий должны составляться совместно с муниципальными образованиями, работы по замене инженерных сетей и коммуникаций, установке нового внутридворового освещения должны быть закончены до начала работ по асфальтированию и разбивке газонов.
В 11 районах области действуют представительства Ленинградского областного жилищного агентства ипотечного кредитования, и в планах ОблЖАИК на 2008 г. – создать свои представительства в каждом районе. Сеть районных представительств позволяет Агентству работать по принципу «единого окна» и оказывать полный перечень услуг по ипотеке, начиная с первой консультации и заканчивая подбором жилья, передает пресс-служба правительства региона.
Представительства областного агентства ипотечного кредитования уже работают в Гатчинском, Киришском, Лужском, Приозерском, Тихвинском, Всеволожском, Выборгском, Ломоносовском, Волховском, Кингисеппском районах и городе Сосновый Бор.
Город атомщиков, а также Волховский и Тихвинский районы по количеству выданных в 2007 г. кредитов лидируют в области. По сумме выданных кредитов – 49,3 млн. рублей – на первом месте Сосновый Бор. Здесь в 2007 г. получено 46 кредитов по областной ипотеке, а в Волховском районе – 47 (на сумму 34,9 млн. рублей).
Всего же ОблЖАИК в 2007 г. выдало 309 кредитов. 79 из них получили участники федеральных, региональных и муниципальных целевых жилищных программ.
За 2 года (2006-2007гг.) в областное ипотечное агентство обратилось более 3 тысяч жителей области, на строительство и приобретение жилья выдано 525 кредитов на сумму около 498 млн. рублей. Еще 450 потенциальных заемщиков в настоящее время занимаются вариантами подбора жилья.
Доля выдачи ипотечных кредитов ОблЖАИК на территории области составляет 10%, при этом в близлежащих к Петербургу районах она чуть меньше, чем в отдаленных районах, где услугами областной ипотеки пользуются до 50% заемщиков. Спрос на покупку жилья в отдаленных районах и соответственно, ипотеку, растет.
Изменения к федеральному закону «Об ипотеке» дали право муниципалитетам закладывать земельные участки в ипотеку кредитным организациям с целью привлечения денежных средств на инженерную подготовку этих участков. В 2007 г. ОблЖАИК начало подготовку проектов по земельной ипотеке. Объем инвестирования в инженерную подготовку земельных участков по пилотным проектам в Ленобласти оценивается примерно в 1,5 млрд. рублей. Подобные земельные участки сформированы в деревне Новое Девяткино, поселке Янино-1 Всеволожского района и деревне Яльгелево Ломоносовского района.
ОблЖАИК также осуществляет инвестиционно-строительную деятельность, при реализации строительных проектов выступает инвестором и финансирует формирование земельных участков, разработку проектно-сметной документации, начало строительства. Дальше строительство финансируется через договоры долевого участия с применением ипотечных схем и привлечением денежных средств участников целевых программ. В частности, дома по этому принципу строятся во Всеволожске и поселке Лесколово. Есть такие примеры в Кингисеппском, Приозерском, Ломоносовском районах.
Областным ипотечным агентством также практикуется выдача займов под индивидуальное жилищное строительство по каталогу проектов быстровозводимых жилых домов ОАО «Промышленно-строительный коммерческий банк».
Агентство приняло участие в разработке жилищной программы для сотрудников компании «Нокиан Тайерс», которая предполагает выдачу ипотечных кредитов по льготной процентной ставке на покупку 300 квартир в жилом комплексе «Хаккапеллита виладж». Снижение ставки обеспечивается за счет финансовых возможностей промышленного предприятия.