Первые 24 семьи получили субсидии от Жилкомитета для выезда из коммуналок
Сегодня председатель Жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга Юнис Лукманов вручил договора на предоставление социальных выплат за счет бюджета Санкт-Петербурга 24 семьям жителей коммунальных квартир, состоящих на городском учете для улучшения жилищных условий в течение более 10 лет. Размер социальной выплаты на одного очередника оценивался исходя из нормативной стоимости 1 кв. м жилья в 88800 рублей и с учетом числа жителей квартиры, находящихся на городской очереди.
Так, одна из семей, имеющих в составе 4 очередников, получила договор на сумму 1,4 млн. рублей. Эти средства граждане могут получить после осуществления мены.
Договоры предоставлялись жильцам тех квартир, где все жильцы согласились на условия мены. В качестве инвесторов в данном случае выступает одна из разъезжающихся семей.
Как выяснил корреспондент АСН-инфо, в числе получивших договора на социальные выплаты 25 апреля нет ни одного жителя Центрального района. Договора получили две семьи из Кронштадта, а также семьи жителей Адмиралтейского, Калининского, Кировского и Пушкинского районов.
Жилищный комитет сообщает, что в ближайшие дни будут выданы договора на предоставление социальных выплат за счет бюджета для приобретения или строительства жилых помещений еще 68 семьям в составе 173 человек.
Комитет проводит работу с жильцами коммунальных квартир, изъявившими желание принять участие в нескольких действующих программах, в том числе в новой целевой программе «Жилищные сертификаты Санкт-Петербурга». Согласованное участие семей в программах «Расселение коммунальных квартир» и «Жилищные сертификаты» (последняя предусматривает получение более просторного жилья очередникам из малогабаритных отдельных квартир) облегчает улучшение условий проживания участникам цепочки мены. Таким образом, в районных бюро ГУ «Горжилобмен» формируются схемы по перераспределению жилых помещений. Учитывая, что эта процедура занимает 3-6 месяцев, результаты работы по участникам двух программ будут доложены в III-IV кварталах 2008 г.
Как ранее сообщало АСН-инфо, в рамках реализации Закона «О целевой программе «Расселение коммунальных квартир» 19 декабря 2007 г. было подписано соглашение ор сотрудничестве между Жилкомитетом, ГУ «Горжилобмен» и Российской гильдией риэлторов с участием Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти. «Мы с Комитетом работаем давно», - сообщил полномочный представитель президента РГР в СЗФО Павел Созинов, ныне также возглавляющий Комиссию АРСП по работе с государственным жилищными программами. «В настоящее время мы совместно с Горжилобменом проводим мониторинг 1000 квартир. В общей сложности нам предстоит провести мониторинг около 60000 квартир. Если нам удастся расселить хотя бы 5%, это уже будет большое благо», - отметил он.
В свою очередь, риэлторские компании, присоединившиеся к соглашению, получили от Жилкомитета информацию по коммунальным квартирам, расположенным на первых этажах, а также в домах, где коммунальное жилье составляет не более 10%.
По словам П.Созинова, из 5000 новых квартир, получаемых петербургскими очередниками в течение года, 2000 получают жильцы расселенных коммунальных квартир. Общее число коммунальных квартир составляет около 115 тысяч, из них более половины (60 тысяч) населено семьями, стоящими на очереди для улучшения жилищных условий. Таким образом, Ю.Лукманов обоснованно называет программу «Расселение коммунальных квартир» самой сложной из городских жилищных программ.
В своем напутствии получателям субсидий Ю.Лукманов пожелал участникам договоров мены не ссориться между собой. От согласия жильцов непосредственно зависит успех программы. «В последние годы мы переживали такой этап развития, когда человек человеку стал волком. Сейчас наша задача – преодолеть это представление», - сказал глава Жилкомитета.
На круглом столе в Агентстве бизнес-новостей, озаглавленном «Кому в ЖКХ жить хорошо?» свое мнение о ходе реформы городского жилищно-коммунального хозяйства высказали представители трех вовлеченных сторон – Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, руководители частных управляющих компаний и менеджеры естественных монополий, устанавливающих тарифы на услуги в многоквартирных домах. Все участники согласились с тем, что несовершенство федерального законодательства создает серьезные проблемы для реализации реформы.
Так, заместитель главы Жилкомитета Денис Шабуров посетовал на отсутствие в правительственном постановлении №75 каких-либо квалификационных требований к управляющим компаниям. «Это, может быть, и хорошо с точки зрения демократии, однако создает риск прихода непрофессионалов», - сказал заместитель главы Жилкомитета.
Генеральный директор ООО «Охта-Сервис» Наталья Горбуль критиковала положения Постановления Правительства РФ №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг», увязывающее уплату коммунальных услуг с числом зарегистрированных в квартире граждан. В свою очередь, монополисты указывают на несовершенство положений ряда федеральных нормативных актов, разрешающих задержку оплаты услуг в течение полугода.
Представители ТСЖ отмечали, что как в федеральном, так и в местном законодательстве недостаточно четко прописан порядок содержания придомовой территории. По мнению председателя Ассоциации ТСЖ, ЖК и ЖСК Марины Акимовой, действующие правила кадастрового учета и практика межевания территорий в Санкт-Петербурге также способствует образованию бесхозных территорий.
С другой стороны, у частных управляющих компании недостаточно полномочий для воздействия на плательщиков. Как рассказала М.Акимова, чтобы заставить жильца, проживавшего в доме на условиях социального найма, оплатить коммунальные услуги, управляющей компании приходится подавать в суд на город. Сами руководители УК, в свою очередь, не защищены от рейдерства.
По мнению всех представителей частных управляющих компаний, участвовавших в дискуссии, они находятся в неравноправном положении по сравнению с жилкомсервисами, находящимися в государственной собственности. «По существу управляющие компании поставлены в положение «крайних», - отметил гендиректор ООО «Сити-Сервис» Олег Вихтюк.