В Петербурге вырос объем сделок по складским помещениям
По данным компании JLL, объем купленных и арендованных складских площадей в Санкт-Петербурге во 2-м квартале 2015 года составил 87 тыс. кв. м, что является наивысшим результатом вторых кварталов за последние пять лет, в частности, на 50% превышает показатель аналогичного периода 2014 года. В целом за полугодие объем завершенных новых сделок увеличился по сравнению с январем-июнем прошлого года на 29% - до 117,9 тыс. кв. м.
Аналитики отмечают, что на 2015 год был анонсирован ввод почти 300 тыс. кв. м складов Однако, по прогнозам экспертов , итоговый результат не превысит 220 тыс. кв. м (сокращение к прошлому году на 45%), а, возможно, окажется еще ниже. Так, во 2-м квартале 2015 года в эксплуатацию не было введено ни одного качественного складского комплекса. Суммарно за полугодие ввод составил 61,8 тыс. кв. м, однако все эти проекты не являются спекулятивными, а построены под собственные нужды или под заказчика.
Руководитель офиса компании JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов подчеркивает, что высокая конкуренция на розничном продуктовом рынке сейчас приводит к необходимости повышения эффективности всей цепочки поставок, в том числе с точки зрения использования существующих складских площадей. «Вследствие этого растет популярность формата built-to-suit, учитывающего индивидуальные особенности спроса конкретного клиента. В то же время следует отметить полное отсутствие спроса со стороны производственных компаний. В частности, на рынке наблюдается резкое снижение объемов производства в автомобильном кластере, что в свою очередь привело к уменьшению спроса со стороны поставщиков автокомпонентов и на складские площади», - резюмирует аналитик.
Правительство Ленобласти и корпорация «Термекс» планирует реализовать проект создания на территории Тосненского района производственного кластера промышленных предприятий по выпуску широкой номенклатуры теплового оборудования. Об этом сообщил врио губернатора 47-го региона Александр Дрозденко, после осмотра завода компании «Термекс» в Тосно.
Как отмечает пресс-служба компании «Термекс», со ссылкой на главу 47-го региона, в ближайшей перспективе совместно с компанией мы планируем строительство технопарка «Тосно», на площадке которого будут размещаться различные предприятия по производству теплового оборудования. Распоряжение о выделении земельного участка уже подписано председателем правительства Российской Федерации.
Первая очередь завода «Тепловое оборудование» построена в 2007 году. Инвестиции в проект составили около 1,7 млрд рублей. Вторая очередь – в 2010 году. Инвестиции в проект составили около 1,5 млрд рублей. В ближайших планах корпорации «Термекс» – запуск III очереди завода до конца 2015 года. Общая площадь производства вырастет до 60 000 м². Объем выпускаемой продукции увеличится до 2 млн штук в год. Общий объем инвестиций в строительство завода, включая III очередь, составит 5 млрд. рублей. После ввода III линии в эксплуатацию общая численность сотрудников завода составит 750 человек.