В Петербурге вырос объем сделок по складским помещениям
По данным компании JLL, объем купленных и арендованных складских площадей в Санкт-Петербурге во 2-м квартале 2015 года составил 87 тыс. кв. м, что является наивысшим результатом вторых кварталов за последние пять лет, в частности, на 50% превышает показатель аналогичного периода 2014 года. В целом за полугодие объем завершенных новых сделок увеличился по сравнению с январем-июнем прошлого года на 29% - до 117,9 тыс. кв. м.
Аналитики отмечают, что на 2015 год был анонсирован ввод почти 300 тыс. кв. м складов Однако, по прогнозам экспертов , итоговый результат не превысит 220 тыс. кв. м (сокращение к прошлому году на 45%), а, возможно, окажется еще ниже. Так, во 2-м квартале 2015 года в эксплуатацию не было введено ни одного качественного складского комплекса. Суммарно за полугодие ввод составил 61,8 тыс. кв. м, однако все эти проекты не являются спекулятивными, а построены под собственные нужды или под заказчика.
Руководитель офиса компании JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов подчеркивает, что высокая конкуренция на розничном продуктовом рынке сейчас приводит к необходимости повышения эффективности всей цепочки поставок, в том числе с точки зрения использования существующих складских площадей. «Вследствие этого растет популярность формата built-to-suit, учитывающего индивидуальные особенности спроса конкретного клиента. В то же время следует отметить полное отсутствие спроса со стороны производственных компаний. В частности, на рынке наблюдается резкое снижение объемов производства в автомобильном кластере, что в свою очередь привело к уменьшению спроса со стороны поставщиков автокомпонентов и на складские площади», - резюмирует аналитик.
Председатель Законодательного Собрания Петербурга Вячеслав Макаров направил запрос в городскую прокуратуру с просьбой разобраться в ситуации со строительством новых корпусов Межвузовского студенческого городка в Московском районе. По его словам, два их трех строящихся зданий планировалось сдать в эксплуатацию ещё в 2013 году. Однако сроки строительства были сорваны, работы здесь не ведутся с ноября прошлого года.
Ранее 10 июля, в ходе рабочего визита главы городского парламента на строительную площадку, руководители МСГ рассказали Вячеславу Макарову о том, что на объектах выявлены серьезные технологические нарушения.
«Уже сейчас можно констатировать, что денежные средства из федерального бюджета, были потрачены крайне неэффективно. Город рискует получить очередной долгострой. Эта ситуация требует немедленного вмешательства не только городских властей, но и надзорных органов. Мной инициирована проверка прокуратурой Санкт-Петербурга с тем, чтобы разобраться в причинах срыва сроков проведения работ, проверить их качество, соблюдение строительных норм, правил, технологий и привлечь к ответственности виновных», - отметил Вячеслав Макаров.
Стоит отметить, что Межвузовский студенческий городок в Московском районе был открыт в 1966 году. Сегодня МСГ на Бассейной улице является крупнейшим в России. Здесь живут 11 тысяч студентов, получающих высшее образование в 35 вузах Санкт-Петербурга.