В Петербурге продолжает падать промпроизводство
По данным Петростата, объем промышленного производства в Петербурге за первое полугодие текущего года упал на 7,6% к аналогичному периоду 2014-го. Годом ранее пот отношению к 2013-му падение составило 7,8%.
В частности, за шесть месяцев этого года объем строительных работ снизился в городе на 9,2% и составил 170 млрд рублей в денежном выражении. Объем работ по возведению новых зданий упал на 11,5%, объемы работ по подготовке строительного участка – на 1,9%.
Также наблюдается « минус» по другим отраслям. В машиностроении падение производства достигло 24%, В сфере выпуска электрооборудования — 19,9%. Химическое производство снизилось на 17,2%, производство кокса и нефтепродуктов — на 16,7%.
По данным исследования Colliers International, в Петербурге в первом полугодии появилось три новых складских комплекса суммарной арендной площадью 57 тыс. кв. м. Все три объекта были введены в эксплуатацию в течение первых трех месяцев года, во II квартале новых объектов на рынке не появилось.
По прогнозам экспертов, в ближайшей перспективе доля нового спекулятивного предложения на складском рынке будет сокращаться, уступая проектам реализуемым под собственные нужды – либо самостоятельно, либо по схеме built-to-suit. Так, основной объем текущего строительства складских площадей приходится на проекты built-to-suit, сделки по которым закрывались как во втором полугодии 2014 года, так и в этом году.
Специалисты напоминают, что вслед за компанией «А Плюс Девелопмент» свой первый проект built-to-suit начинает строить компания «Адамант» - это распределительный центр компании X5 Retail площадью 27 тыс. кв. м в комплексе «Армада Парк». Кроме того, об активном расширении заявила компания «Юлмарт», которая планирует до 2018 года построить в Москве и Петербурге три региональных распределительных центра площадью около 60 тыс. кв. м каждый. При этом строящиеся и заявленные спекулятивные проекты остаются единичными.