Подписан закон «О государственной регистрации недвижимости»
Президент России Владимир Путин подписал закон "О государственной регистрации недвижимости". Документ призван ускорить и облегчить проведение операций с недвижимостью для собственников – граждан и юрлиц. Закон, за исключением отдельных положений, вступает в силу с 1 января 2017 года.
Согласно принятому документу, определены правовые основания создания единой федеральной системы в сфере госрегистрации прав на недвижимость и кадастрового учета. В частности, предусматривается введение единой учетно-регистрационной процедуры в отношении объектов недвижимости и ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) исключительно в электронной форме.
Также законом предполагается осуществление госрегистрации прав, возникающих в силу закона, без заявления правообладателя или правоприобретателя на основании сведений, поступающих в порядке информационного взаимодействия от иных органов публичной власти и нотариусов.
Кроме того, законом устанавливается распределение ответственности за действия (бездействие) органов и лиц при госрегистрации прав, в том числе ответственность органа по регистрации прав, государственных регистраторов прав, нотариусов, приведшие к возникновению убытков у граждан и юридических лиц. Предусматривается сокращение сроков государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Генеральный директор «СТАРТ Девелопмент» Андрей Назаров прокомментировал претензии прокуратуры Ленобласти по поводу легальности приватизации участка в размере 906 га в Гатчинском районе.
Как говорится в сообщении компании, «участок в размере 906 га на границе Санкт-Петербурга и Ленобласти (Гатчинский район) был приватизирован ОАО «Племенной завод Лесное» в 2010 году. Этот участок был передан в бессрочное пользование «Племзаводу Лесное» еще в 1981 году именно в тех границах, на которые, в соответствии действующим на тот момент законодательством, переоформили право собственности».
«Что касается наличия на данной территории земель лесного фонда, то на протяжении последних 35 лет, в том числе в 2010 г., весь этот участок оформлен как земли сельхозназначения, что подтверждает выписка из кадастра. Сейчас все эти 906 га – также являются землями сельхозназначения. Если говорить о береговой линии рек, то речь идет лишь о нескольких гектарах земли. Понятно, что в силу закона, эта территория является водоохранной зоной и ее никогда и никто не предполагал использовать ни под какой вид застройки. Мы правомерно и открыто владеем этим участком уже несколько лет, выполняем все предписания, платим налоги в казну Ленинградской области», - добавил г-н Назаров.
В компании добавили, что на реализации проекта города – спутника «Южный» ситуация вряд ли отразится. Участок, о котором идет речь, находится в Ленобласти и его застройка начнется не раньше, чем через 10-15 лет. «Южный» же относится к другому субъекту федерации – он реализуется на 2тыс га в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.
Напомним, что проверку приобретения земель в Гатчинском районе прокуратура провела по заявлению общественной организации "Гражданское объединение города Пушкина", которую возглавляют активисты движения "Гражданин Пушкин". В ходе проверки прокуратурой были выявлены факты нарушения ряда федеральных законов. Во время проведения сделки Гатчинский район возглавлял нынешний глава Карелии Александр Худилайнен.