В Петербурге растет спрос на склады формата built-to-suit
По данным исследования Colliers International, в Петербурге в первом полугодии появилось три новых складских комплекса суммарной арендной площадью 57 тыс. кв. м. Все три объекта были введены в эксплуатацию в течение первых трех месяцев года, во II квартале новых объектов на рынке не появилось.
По прогнозам экспертов, в ближайшей перспективе доля нового спекулятивного предложения на складском рынке будет сокращаться, уступая проектам реализуемым под собственные нужды – либо самостоятельно, либо по схеме built-to-suit. Так, основной объем текущего строительства складских площадей приходится на проекты built-to-suit, сделки по которым закрывались как во втором полугодии 2014 года, так и в этом году.
Специалисты напоминают, что вслед за компанией «А Плюс Девелопмент» свой первый проект built-to-suit начинает строить компания «Адамант» - это распределительный центр компании X5 Retail площадью 27 тыс. кв. м в комплексе «Армада Парк». Кроме того, об активном расширении заявила компания «Юлмарт», которая планирует до 2018 года построить в Москве и Петербурге три региональных распределительных центра площадью около 60 тыс. кв. м каждый. При этом строящиеся и заявленные спекулятивные проекты остаются единичными.
Жилые дома и детский сад в пос. Горелово будут подключены к системе городской канализации. Об этом сообщает ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».
В настоящее время водоотведение данных объектов осуществляется через канализационные сети, находящиеся в ведении ОАО «ВНИИТрансмаш». Эти сети проходят по территории Ленинградской области и находятся в аварийном состоянии. Вице-губернатор Игорь Албин накануне дал поручение ГУП до конца 2016 года переключить дома и детский сад на Заречной улице на систему городской канализации.
Для подключения домов предстоит построить канализационную насосную станцию производительностью 100 кубометров в сутки, а также проложить два участка напорной канализационной сети протяженностью 1,6 км и диаметром 150 мм каждая. Проектно-изыскательские работы будут завершены в январе 2016 года, после чего «Водоканал» приступит собственно к строительству необходимых объектов. Все работы будут выполнены до конца 2016 года. В результате сточные воды станут поступать на Юго-Западные очистные сооружения (ЮЗОС).