В Петербурге растет спрос на склады формата built-to-suit
По данным исследования Colliers International, в Петербурге в первом полугодии появилось три новых складских комплекса суммарной арендной площадью 57 тыс. кв. м. Все три объекта были введены в эксплуатацию в течение первых трех месяцев года, во II квартале новых объектов на рынке не появилось.
По прогнозам экспертов, в ближайшей перспективе доля нового спекулятивного предложения на складском рынке будет сокращаться, уступая проектам реализуемым под собственные нужды – либо самостоятельно, либо по схеме built-to-suit. Так, основной объем текущего строительства складских площадей приходится на проекты built-to-suit, сделки по которым закрывались как во втором полугодии 2014 года, так и в этом году.
Специалисты напоминают, что вслед за компанией «А Плюс Девелопмент» свой первый проект built-to-suit начинает строить компания «Адамант» - это распределительный центр компании X5 Retail площадью 27 тыс. кв. м в комплексе «Армада Парк». Кроме того, об активном расширении заявила компания «Юлмарт», которая планирует до 2018 года построить в Москве и Петербурге три региональных распределительных центра площадью около 60 тыс. кв. м каждый. При этом строящиеся и заявленные спекулятивные проекты остаются единичными.
В рамках рабочей поездки в Лужский район глава 47-го региона Александр Дрозденко дал старт строительству новой трехэтажной пристройки на 350 мест к основному зданию Толмачевской школы.
«Два года назад я приезжал к вам и осмотрел школу. Конечно, здесь должны быть нормальные мастерские, актовый зал, библиотека и спортивная инфраструктура. Мы в Ленинградской области сейчас много строим школ и детских садов. Так, 15 августа откроем в Луге новый детский сад, а уже в сентябре 2016 года ваша новая школьная пристройка сможет принять первых учеников. Мы для этого сделали все», — сообщил в ходе церемонии начала строительства глава региона.
Сейчас объявлен конкурс на проведение строительных работ на общую сумму 232,5 млн рублей. Новое строительство осуществляется в рамках программы «Развитие современного образования Ленинградской области».
Примечательно, что существующее здание Толмачевской школы 1963 года постройки капитально не ремонтировалось с 1979 года.