В Петербурге растет спрос на склады формата built-to-suit
По данным исследования Colliers International, в Петербурге в первом полугодии появилось три новых складских комплекса суммарной арендной площадью 57 тыс. кв. м. Все три объекта были введены в эксплуатацию в течение первых трех месяцев года, во II квартале новых объектов на рынке не появилось.
По прогнозам экспертов, в ближайшей перспективе доля нового спекулятивного предложения на складском рынке будет сокращаться, уступая проектам реализуемым под собственные нужды – либо самостоятельно, либо по схеме built-to-suit. Так, основной объем текущего строительства складских площадей приходится на проекты built-to-suit, сделки по которым закрывались как во втором полугодии 2014 года, так и в этом году.
Специалисты напоминают, что вслед за компанией «А Плюс Девелопмент» свой первый проект built-to-suit начинает строить компания «Адамант» - это распределительный центр компании X5 Retail площадью 27 тыс. кв. м в комплексе «Армада Парк». Кроме того, об активном расширении заявила компания «Юлмарт», которая планирует до 2018 года построить в Москве и Петербурге три региональных распределительных центра площадью около 60 тыс. кв. м каждый. При этом строящиеся и заявленные спекулятивные проекты остаются единичными.
Историческое здание по адресу Лиговский проспект,127 вновь поставлено на кадастровый учет. Об этом сообщают активисты общественного движения «Живой город». По словам градозащитников, объект недвижимости удалось «восстановить в правах» при поддержке депутата ЗакСа Алексея Ковалева, который подключил к проблеме Генпрокуратуру. Ведомство вынесло предписание Росреестру в Петербурге поставить здание на учет.
Напомним, здание было самовольно снято с учета владельцем ЖСК «Лиговский,127». Предполагалось, что исторический дом будет снесен, а на его месте будет возведено семиэтажное здание.