В Петербурге растет спрос на склады формата built-to-suit
По данным исследования Colliers International, в Петербурге в первом полугодии появилось три новых складских комплекса суммарной арендной площадью 57 тыс. кв. м. Все три объекта были введены в эксплуатацию в течение первых трех месяцев года, во II квартале новых объектов на рынке не появилось.
По прогнозам экспертов, в ближайшей перспективе доля нового спекулятивного предложения на складском рынке будет сокращаться, уступая проектам реализуемым под собственные нужды – либо самостоятельно, либо по схеме built-to-suit. Так, основной объем текущего строительства складских площадей приходится на проекты built-to-suit, сделки по которым закрывались как во втором полугодии 2014 года, так и в этом году.
Специалисты напоминают, что вслед за компанией «А Плюс Девелопмент» свой первый проект built-to-suit начинает строить компания «Адамант» - это распределительный центр компании X5 Retail площадью 27 тыс. кв. м в комплексе «Армада Парк». Кроме того, об активном расширении заявила компания «Юлмарт», которая планирует до 2018 года построить в Москве и Петербурге три региональных распределительных центра площадью около 60 тыс. кв. м каждый. При этом строящиеся и заявленные спекулятивные проекты остаются единичными.
Председатель Законодательного Собрания Петербурга Вячеслав Макаров направил запрос в городскую прокуратуру с просьбой разобраться в ситуации со строительством новых корпусов Межвузовского студенческого городка в Московском районе. По его словам, два их трех строящихся зданий планировалось сдать в эксплуатацию ещё в 2013 году. Однако сроки строительства были сорваны, работы здесь не ведутся с ноября прошлого года.
Ранее 10 июля, в ходе рабочего визита главы городского парламента на строительную площадку, руководители МСГ рассказали Вячеславу Макарову о том, что на объектах выявлены серьезные технологические нарушения.
«Уже сейчас можно констатировать, что денежные средства из федерального бюджета, были потрачены крайне неэффективно. Город рискует получить очередной долгострой. Эта ситуация требует немедленного вмешательства не только городских властей, но и надзорных органов. Мной инициирована проверка прокуратурой Санкт-Петербурга с тем, чтобы разобраться в причинах срыва сроков проведения работ, проверить их качество, соблюдение строительных норм, правил, технологий и привлечь к ответственности виновных», - отметил Вячеслав Макаров.
Стоит отметить, что Межвузовский студенческий городок в Московском районе был открыт в 1966 году. Сегодня МСГ на Бассейной улице является крупнейшим в России. Здесь живут 11 тысяч студентов, получающих высшее образование в 35 вузах Санкт-Петербурга.