Стройки Ленобласти проверят на нелегалов
Врио губернатора Ленобласти Александр Дрозденко поручил районным руководителям провести совместно с сотрудниками ФМС инспекции на строительных площадках региона. По его словам, необходимо собрать информацию с перечнем мест, где могут работать мигранты и наказать нарушителей федерального законодательства. Также необходимо еще раз проинформировать работодателей об ответственности за неисполнение законодательства, подчеркнул глава региона.
Напомним, с 1 января 2015 года вступили в силу изменения в миграционном законодательстве РФ, в соответствии с которыми упрощен порядок привлечения иностранных граждан из безвизовых стран к осуществлению трудовой деятельности в России. Работодателю не требуется участвовать в квотной кампании, он может привлечь иностранного гражданина к труду при наличии патента на работу. Наказание за нарушение миграционного законодательства для работодателей — штраф до 1 млн рублей за каждого нелегала. Для иностранных работников — штраф с выдворением из страны, закрытие въезда.
Власти Подмосковья намерены защитить покупателей квартир от недобросовестных застройщиков, изменив систему продаж жилья. Чиновники предлагают продавать в основном уже готовые квартиры, минимизируя средства дольщиков.
На сегодняшний день механизм жилья по ДДУ регулируется 214-ФЗ о долевом строительстве. В частности, закон обязывает регистрировать все ДДУ в Росреесте, чтобы исключить двойные продажи. Однако, по словам зампреда правительства Московской области Германа Елянюшкина, документ не застраховывает от создания финансовых пирамид, которыми пользуются недобросовестные застройщики. К тому же, по действующей схеме получается, что покупатели предоставляют девелоперам беспроцентный кредит.
Как сообщил Елянюшкин, с 2012 года область потратила 30 миллиардов рублей на погашение обязательств перед проблемными дольщиками, что эквивалентно затратам на строительство социальных объектов в регионе, пишет «Коммерсант».
Чиновник также подверг критике продажу жилья в рамках жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Такой механизм также содержит в себе много рисков, например, затягивание сроков строительства и изменение конечной стоимости квартир.
При этом риелторы и девелоперы не в восторге от решения сократить строительство по ДДУ. По их мнению, из-за необходимости привлекать дополнительные займы в банках, цены на жилье возрастут на 20-50%. На сегодняшний день в Подмосковье по ДДУ строится 67% жилья, а в рамках ЖСК- 7%.