В Петербурге продолжает расти доля свободных торговых площадей
По оценкам экспертов JLL, во втором квартале текущего года в Петербурге продолжился рост доли свободных торговых площадей. Вакантность в качественных ТЦ, по данным специалистов, выросла с 6,2% до 6,5%. Торговые площади стали покидать fashion-ритейлеры, которые серьезно пересмотрели планы развития и оптимизируют существующую сеть.
По словам руководителя отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислава Фадеева, в настоящее время происходит изменение структуры арендаторов. «Данная тенденция является следствием стремления управляющих торговыми центрами заполнить вакантные площади любыми способами, открывая на этих помещениях низкодоходные проекты, например, расширяя развлекательную зону. Помимо этого иногда девелоперы готовы отдавать пространство под различные некоммерческие проекты, например, организовывая выставочное пространство с целью улучшения визуальной наполненности торговых центров. Также в некоторых ТЦ происходит переформатирование этажей – частично пустующие небольшие площадки объединяются в одно крупное помещение, которое занимает якорный арендатор», - отмечает специалист.
Эксперты JLL полагают, что процесс оптимизации существующих сетей еще не завершился. Вследствие резкого ослабления рубля во второй половине 2014 года и первом квартале 2015 года затраты ритейлеров, исчисляющиеся в валюте (закупки, аренда), серьезно выросли, в то время как доходы в среднем сократились. Так, в целом, по данным Росстата, оборот розничной торговли в Санкт-Петербурге в первые пять месяцев 2015 года снизился на 8,3%.
За первые шесть месяцев 2015 года Смольный профинансировал работы по объектам адресной инвестиционной программы на 7,5 млрд рублей или на 34,2%. Об этом заявил председатель комитета по строительству Михаил Демиденко.
Г-н Демиденко отметил положительную динамику в работе с адресной инвестиционной программой, сообщил, что впервые за долгие годы удалось добиться успехов в исполнении бюджета. В 2012 году бюджет был освоен на 50,1%, в 2013 году - на 58,7%, в 2014 году – на 84%. В 2015 году планируется достичь показателя 90% и ввести в эксплуатацию 36 объектов социальной инфраструктуры. За каждым объектом закреплены специалисты, которые контролируют ход строительства и качество выполняемых на объекте работ.
Всего же, в соответствии с законом Санкт-Петербурга о бюджете на 2015 год и плановый 2016-2017 годы объем выделенных капитальных вложений по объектам Адресной инвестиционной программы на 2015 год составляет 22 млрд 7 млн. 1,8 тыс. руб.