Реформе ЖКХ мешает менталитет граждан
Как считают представители частных управляющих, работающих в сфере ЖКХ, развитию рыночных отношений в этой сфере мешает менталитет жильцов. «Люди долго жили при социализме и привыкли, что «все равны». Теперь собственнику квартиры в доме невозможно объяснить, что он должен платить больше, чем наниматель из точно такой же соседней квартиры», - отметила на круглом столе в Агентстве бизнес-новостей гендиректор компании «Охта-Сервис» Наталья Гарбуль. Как она, так и ее коллеги считают, что при нынешних уровнях тарифов на коммунальные услуги сфера ЖКХ никогда не станет окупаемой.
По мнению руководителей частных управляющих компаний, только если тарифы станут выше в 3 раза, компания сможет нанимать квалифицированных работников для уборки здания и придомовой территории, а также для работ по содержанию и ремонта жилого комплекса.
Однако на практике, как признает гендиректор ООО «Сити-Сервис» Олег Вихтюк, если управляющая компания использует свое право на повышение тарифов, весьма высока вероятность того, что жильцы от нее откажутся или постараются сместить руководителя. «Качество услуг интересует людей в последнюю очередь», - констатирует О.Вихтюк.
Как рассказывает главный инженер ООО «Квартира Люкс Сервис» Вадим Ушаков, даже состоятельные покупатели элитного жилья не понимают, что сами должны оплачивать содержание приобретенного имущества, чтобы оно хотя бы не теряло свою стоимость. Отказываясь оплачивать содержание дорогостоящих систем кондиционирования и спутникового телевидения, жильцы «как будто не понимают, что элитный дом отличается от обычного», говорит он.
«Недавно одна из наших компаний отказалась от обслуживания элитного дома, поскольку собственники потребовали вернуть коммунальные тарифы. С тех пор дом так и стоит без управления», - проиллюстрировал обсуждаемое явление председатель Совета Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций в жилищной сфере Евгений Пургин.
Таким образом, участники дискуссии признали, что несовершенство федерального законодательства и нерыночные преимущества, которыми пользуются на рынке жилья находящиеся в муниципальной собственности жилкомсервисы, не являются единственной причиной пробуксовки ныне осуществляемой реформы ЖКХ.
На пресс-конференции в пресс-центре ИА Росбалт состоялась встреча представителей власти и педагогов специализированной языковой школы №328, занимающей здание на ул. Бабушкина 56 корп.1, входящее в состав памятника архитектуры «Куракина дача».
Весной 2007 г. стало известно о предстоящем проведении капитального ремонта в школе. В связи с тем, что в тот период обсуждался инвестиционный проект компании JFC на смежной территории, предусматривающий строительство гостиничного комплекса на месте Речного вокзала, возникли слухи о том, что закрытие школы связано с этим проектом и более того, существует угроза и самому памятнику архитектуры. Дополнительное недовольство родителей было связано с решением о распределении учащихся на период ремонта в три школы, одна из которых находится на значительном расстоянии – в микрорайоне Рыбацкое.
На вопросы собравшихся ответили представители Смольного, Законодательного собрания и администрации Невского района. В официальном письме за подписью главы Комитета по образованию Ольги Ивановой какие-либо намерения города изменить профиль учреждения по адресу ул. Бабушкина 56-1 категорически отрицаются. Утверждается, что капитальный ремонт производится в рамках городской программы по ремонту школ, и что спустя год школьники смогут продолжить обучение в том же здании. В письме Ольги Ивановой подчеркнуто, что расселение учащихся на период ремонта школ находится в компетенции районных администраций.
«328-я школа - гордость района», заявила в свою очередь начальник отдела образования Администрации Невского района Елена Владимирская. Она заверила собравшихся в том, что обучение спустя год после ремонта продолжится в той же школе. Опровергая слухи о распаде педагогического коллектива, Е.Владимирская подчеркнула, что обучение старшеклассников в период ремонта на базе школы №574 в Рыбацком (где есть неиспользуемые площади) организовано именно для того, чтобы педагоги школы №328 смогли продолжить работу со своими учениками. Обучение младших классов организовано на базе ближайших школ №331 и «334.