Военный городок для суворовского училища обустроят за 4 млрд рублей
Завершение обустройства военного городка под суворовское училище обойдется в 4 млрд 129 млн рублей. Такова стоимость договора в формате закупки у единственного поставщика, о которой сообщается на сайте госзаказа. Заказчик - АО «Главное управление обустройства войск». Подрядчик – петербургское ООО «Деметра». Срок исполнения контракта – не позднее 25 декабря 2016 года.
Предмет договора, военный городок №98 (Константиновское военное училище) расположен в Петербурге, на Московском пр., 17. Площадь земельного участка, находящегося в федеральной собственности - 46 709 м2. Подрядчику предстоит реконструировать и достроить ряд зданий, заново возвести банный комплекс, снести некоторые постройки. В границах городка действует обременение по линии КГИОП: часть зданий являются объектами культурного наследия.
Власти Подмосковья намерены защитить покупателей квартир от недобросовестных застройщиков, изменив систему продаж жилья. Чиновники предлагают продавать в основном уже готовые квартиры, минимизируя средства дольщиков.
На сегодняшний день механизм жилья по ДДУ регулируется 214-ФЗ о долевом строительстве. В частности, закон обязывает регистрировать все ДДУ в Росреесте, чтобы исключить двойные продажи. Однако, по словам зампреда правительства Московской области Германа Елянюшкина, документ не застраховывает от создания финансовых пирамид, которыми пользуются недобросовестные застройщики. К тому же, по действующей схеме получается, что покупатели предоставляют девелоперам беспроцентный кредит.
Как сообщил Елянюшкин, с 2012 года область потратила 30 миллиардов рублей на погашение обязательств перед проблемными дольщиками, что эквивалентно затратам на строительство социальных объектов в регионе, пишет «Коммерсант».
Чиновник также подверг критике продажу жилья в рамках жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Такой механизм также содержит в себе много рисков, например, затягивание сроков строительства и изменение конечной стоимости квартир.
При этом риелторы и девелоперы не в восторге от решения сократить строительство по ДДУ. По их мнению, из-за необходимости привлекать дополнительные займы в банках, цены на жилье возрастут на 20-50%. На сегодняшний день в Подмосковье по ДДУ строится 67% жилья, а в рамках ЖСК- 7%.