Подмосковье может отказаться от долевого строительства
Власти Подмосковья намерены защитить покупателей квартир от недобросовестных застройщиков, изменив систему продаж жилья. Чиновники предлагают продавать в основном уже готовые квартиры, минимизируя средства дольщиков.
На сегодняшний день механизм жилья по ДДУ регулируется 214-ФЗ о долевом строительстве. В частности, закон обязывает регистрировать все ДДУ в Росреесте, чтобы исключить двойные продажи. Однако, по словам зампреда правительства Московской области Германа Елянюшкина, документ не застраховывает от создания финансовых пирамид, которыми пользуются недобросовестные застройщики. К тому же, по действующей схеме получается, что покупатели предоставляют девелоперам беспроцентный кредит.
Как сообщил Елянюшкин, с 2012 года область потратила 30 миллиардов рублей на погашение обязательств перед проблемными дольщиками, что эквивалентно затратам на строительство социальных объектов в регионе, пишет «Коммерсант».
Чиновник также подверг критике продажу жилья в рамках жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Такой механизм также содержит в себе много рисков, например, затягивание сроков строительства и изменение конечной стоимости квартир.
При этом риелторы и девелоперы не в восторге от решения сократить строительство по ДДУ. По их мнению, из-за необходимости привлекать дополнительные займы в банках, цены на жилье возрастут на 20-50%. На сегодняшний день в Подмосковье по ДДУ строится 67% жилья, а в рамках ЖСК- 7%.
Подведены итоги конкурса на завершение строительства инженерной инфраструктуры для ОЭЗ «Новоорловская». Победителем стала петербургская компания «Петроком», опередившая ООО «Корпорация Евротракт» и ЗАО «Водоканалстрой», также из Петербурга.
Конечная цена вопроса - 1 млрд 381 млн рублей. Стартовая стоимость, по данным сайта госзакупок, составляла 1 млрд 388 млн рублей. Заказчик - ОАО «Особые экономические зоны». Срок действия контракта – 150 дней.
Условия договора предписывают доработать и скорректировать проект и завершить строительство таможенной инфраструктуры, ограждения, дорог, инженерных сетей, в том числе очистных и многое другое. Адрес производства работ - Приморский район, территория особой экономической зоны, участки 1, 2, 3 «Новоорловская».