НАО выдаст субсидированную ипотеку
С 1 сентября 2015 года жители Ненецкого автономного округа смогут получить ипотечный кредит под 5% годовых. Соответствующий закон принят в третьем чтении областным собранием депутатов, вносил закон глава региона Игорь Кошин.
Субсидированная ставка действует только в отношении жилья на первичном рынке. Как рассказали в администрации региона, недополученные доходы банку за пользование кредитом возместит округ. Компенсация будет покрывать разницу между процентной ставкой кредитной организации, не превышающей ключевой ставки Центробанка, увеличенной на 3,5%, и ставкой 5 процентов годовых. Пользование льготным кредитом ограничено сроком 10 лет.
Закон принят в целях стимулирования жилищного строительства в регионе, в том числе индивидуального, и привлечения дополнительных финансовых средств в развитие строительной отрасли. Следствием работы механизма льготного ипотечного кредитования станут создание рабочих мест и повышение привлекательности региона для квалифицированных специалистов, готовых зарабатывать и жить в НАО. Вместе с принятым законом продолжит действовать и социальная программа льготного кредитования молодых и многодетных семей, граждан, имеющих на воспитании ребенка-инвалида, усыновивших ребенка и желающих улучшить свои жилищные условия.
Государственная Дума РФ в первом чтении одобрила проект закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи с комплексным развитием промышленных зон и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Об этом сообщил заместитель директора департамента жилищной политики министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Николай Сарокваша.
По его словам, законопроект о реорганизации промзон, в первую очередь дает четкое определение самой промышленной зоны, и устанавливает условия, при наличии которых в отношении таких территорий может быть принято решение о комплексном развитии.
Законопроект детально определяет этапы процесса комплексного развития промышленной зоны: обследование территории, разработка концепции комплексного развития, принятие решения о реорганизации и утверждение программы реализации концепции развития, определение форм взаимодействия со всеми собственниками, которые находятся на территории промзоны, и в дальнейшем – утверждение проектов планировки территории.
В соответствии с требованиями законопроекта, каждый собственник получает «личное» уведомление о всех значимых решениях, принятых органом местного самоуправления. «Задача – максимально открыто показывать планы города, уведомлять каждого собственника и тем самым пытаться заинтересовать его в развитии конкретной промзоны», - отметил представитель Минстроя России.
Новацией законопроекта, как подчеркнул Николай Сарокваша, являются механизмы вовлечения всех собственников земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах промзон, в процесс реорганизации.
«Собственникам предлагаются различные варианты участия в процессе комплексного развития. Это может быть участие в форме акционерного инвестиционного фонда, паевого инвестиционного фонда, инвестиционного товарищества или хозяйственного партнерства», - рассказал замдиректора департамента. В том числе документ предусматривает возможность самостоятельного участия собственником в процессе реорганизации, отмечают в Минстрое.
Вместе с тем, в законопроекте прописаны процедуры выкупа земельных участков (объектов недвижимости) для муниципальных нужд в целях комплексного развития промышленных зон, добавил Николай Сарокваша.