Реформа ЖКХ в Петербурге споткнулась о федеральное законодательство
На круглом столе в Агентстве бизнес-новостей, озаглавленном «Кому в ЖКХ жить хорошо?» свое мнение о ходе реформы городского жилищно-коммунального хозяйства высказали представители трех вовлеченных сторон – Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, руководители частных управляющих компаний и менеджеры естественных монополий, устанавливающих тарифы на услуги в многоквартирных домах. Все участники согласились с тем, что несовершенство федерального законодательства создает серьезные проблемы для реализации реформы.
Так, заместитель главы Жилкомитета Денис Шабуров посетовал на отсутствие в правительственном постановлении №75 каких-либо квалификационных требований к управляющим компаниям. «Это, может быть, и хорошо с точки зрения демократии, однако создает риск прихода непрофессионалов», - сказал заместитель главы Жилкомитета.
Генеральный директор ООО «Охта-Сервис» Наталья Горбуль критиковала положения Постановления Правительства РФ №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг», увязывающее уплату коммунальных услуг с числом зарегистрированных в квартире граждан. В свою очередь, монополисты указывают на несовершенство положений ряда федеральных нормативных актов, разрешающих задержку оплаты услуг в течение полугода.
Представители ТСЖ отмечали, что как в федеральном, так и в местном законодательстве недостаточно четко прописан порядок содержания придомовой территории. По мнению председателя Ассоциации ТСЖ, ЖК и ЖСК Марины Акимовой, действующие правила кадастрового учета и практика межевания территорий в Санкт-Петербурге также способствует образованию бесхозных территорий.
С другой стороны, у частных управляющих компании недостаточно полномочий для воздействия на плательщиков. Как рассказала М.Акимова, чтобы заставить жильца, проживавшего в доме на условиях социального найма, оплатить коммунальные услуги, управляющей компании приходится подавать в суд на город. Сами руководители УК, в свою очередь, не защищены от рейдерства.
По мнению всех представителей частных управляющих компаний, участвовавших в дискуссии, они находятся в неравноправном положении по сравнению с жилкомсервисами, находящимися в государственной собственности. «По существу управляющие компании поставлены в положение «крайних», - отметил гендиректор ООО «Сити-Сервис» Олег Вихтюк.
По завершению сложной процедуры оформления прав на два земельных участка в Невском районе ОАО «Технопарк» – управляющая компания по реализации проекта строительства IT-парка при Университете коммуникаций имени Бонч-Бруевича – приступает к изыскательским работам. Соответствующее постановление вчера было утверждено Правительством Санкт-Петербурга. Площадь двух участков, на которых реализуется проект, составляет
В тот же день на заседании Правительства Санкт-Петербурга утверждены ряд других постановлений, разрешающих проведение изыскательских работ. В частности, ООО «Бассейны» получило разрешение на изыскательские работы на участке восточнее дома 37 по Школьной ул. (Приморский район) с целью проектирования и строительства плавательного бассейна. Этот проект, как и другие аналогичные проекты компании, получил особое одобрение со стороны губернатора. Изыскательские работы на предмет строительства спортивно-оздоровительного учреждения теннисного профиля на ул. Передовиков получил Фонд социальных инициатив Николая Нажа.
Кроме того, ЗАО «Ленстройремонт» получило разрешение на изыскательские работы на пересечении Анисимовской дороги и Лапинского пр. (Красногвардейский район), где планирует строительство производственно-складской базы и административно-бытового комплекса. ООО «Инвестресурс» разрешены изыскательские работы на Михайловской ул. (Лахта), где компания намерена на участке площадью 3760 кв. м построить гостиницу.
ООО «Н.В.РЕСТЭЙТ» получило разрешение на продление сроков реализации проекта по строительству конгрессно-выставочного центра между Большой Зелениной и Петрозаводской ул. (Петроградской район) до октября 2009 г. СТК «ПРОК» разрешено продлить до конца 2008 г. строительство жилого комплекса в квартале 8 восточнее пр. Гагарина (Московский район). Более длительный срок – до 2010 г. – предоставлен ООО «Сэтл Сити» на реализацию проекта жилого комплекса с паркингом на пр. Гагарина, 7, где задержка связана с необходимостью расселения существующего строения. ООО «Универсал-Инвест» разрешено дополнить проект многоквартирного дома встроенными помещениями и паркингом на Ново-Гагаринской ул. в Сестрорецке, что потребует дополнительных отчислений в бюджет города на инфраструктуру в размере 720 тысяч рублей.
Правительство также отменило постановление от 31.01.07, разрешавшее изыскательские работы в Выборгском районе на участке северо-западнее дома 48 литер А по Лесному пр.