Утверждение ППТ в Петербурге забуксовало
Утверждение проектов планировки территорий в Петербурге остановилось. Причина в том, что вся документация для строительства теперь отправляются на согласование в Минкультуры.
И если за первое полугодие прошлого года правительство утвердило 32 проекта планировки, то за первые полгода нынешнего — всего 7. При этом именно ППТ определяет место и параметры объектов в границах конкретного квартала. Уже на его основании выдаются градпланы и разрабатываются проекты конкретных зданий, будь то жилые дома, подстанции или небольшие кафе, пишет Фонтанка.ру.
"У нас сейчас практически нет ППТ, которые бы подлежали утверждению», – рассказал «Фонтанке» глава комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев. Все проекты рассматриваются в рабочем порядке.
Причину отсутствия новых ППТ в комитете видят в новой процедуре согласования. С мая этого года Смольный начал отправлять все проекты планировки на утверждение в Минкультуры. «Петербург является историческим поселением, но его границы пока не согласованы, – объяснил глава комитета. – Поэтому юридически пока вся территория города относится к историческому поселению. И тем самым все проекты планировки должны согласовываться с Минкультуры».
В Москву уже направлено два проекта планировки. В том числе территории строящегося «Лахта центра». Еще три ППТ находятся в подвисшем состоянии. По закону одобрение Минкультуры необходимо получать до проведения публичных слушаний, но эти процедуры уже прошли. Как долго будет действовать новая процедура согласований, в КГА не знают.
Сказываются и изменения в региональных нормативах градостроительного проектирования (РНГП). Они устанавливают нормы по строительству социальной инфраструктуры, дорог и скверов в новых кварталах. С 1 января этого года в Петербурге вступил в силу закон, увеличивающий социальную нагрузку на застройщиков. Экс-вице-губернатор Марат Оганесян обещал выпустить новое постановление о РНГП в апреле-мае. Строители ждали итогового документа, но документ не принят до сих пор, и когда будет подготовлен — непонятно. Александр Карпов, директор центра экспертиз «Эком» отметил, что «застройщики надеются на снижение нормативов градпроектирования по детским садам и другой социальной инфраструктуре».
Губернатор Псковской области Андрей Турчак отказался продлевать ООО «Чартер Плюс» сроки строительства комплекса по лесозаготовке и лесопереработке, сообщает пресс-служба правительства.
Напомним, инвестпроект ООО «Чартер Плюс» предполагает формирование в Псковском районе лесоперерабатывающего производства с изготовлением топливных пеллет.
Как рассказал учредитель компании Сергей Арламов в реализацию проекта планировалось вложить 348 млн рублей, но на сегодняшний день инвестировано чуть больше 40 млн рублей. По словам бизнесмена, предприятию не хватает средств для запуска производства, и они ведут переговоры по привлечению дополнительных инвестиций. Компания приобрела лесозаготовительное оборудование и, чтобы оно не простаивало, оказывает услуги арендаторам по заготовке и вывозу леса. Господин Арламов попросил губернатора внести изменения в план график реализации проекта - с первого квартала 2015 года на третий квартал 2017 года.
Однако поддержки бизнес не нашел. «Срок нереальный. Нам бы хотелось, чтобы в пределах трех календарных месяцев вы нашли инвестиционный источник, в противном случае вынуждены будем ставить вопрос о расторжении инвестиционного соглашения, а земельные участки могут быть переданы другим инвесторам, работающим в регионе», — заявил губернатор и дал срок до 1-го октября запустить производство.