Аренда офисов продолжает дешеветь


07.07.2015 11:16

Динамика арендных ставок во 2-м квартале повторяет ситуацию первых трех месяцев 2015 года, сообщают эксперты.  Средние  ставки на офисном рынке Петербурга сократились к 1-му кварталу на 3% в классе «А» и  на 1,9% в классе «В».

Объем чистого поглощения офисов за 2-й квартал 2015 года составил 22,3 тыс. кв. м, что является минимальным показателем для вторых кварталов с 2009 года. В среднем за 2010-2014 годы объемы поглощения во 2-м квартале составляли 46 тыс. кв. м. Результат в целом за шесть месяцев составил 26 тыс. кв. м, что на 75% ниже, чем в среднем в предыдущие пять лет, когда за первое полугодие поглощалось около 100 тыс. кв. м.

«С точки зрения географического распределения спроса особых сюрпризов нет, - отмечает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. Существенно выросла доля вакантных площадей в Василеостровском районе, на что, безусловно, повлияло предстоящее закрытие станции метро «Василеостровская». В лидерах по объему поглощения уже традиционно находится Московский район, но, как и ранее, за счет компаний нефтегазового сектора, в частности, ввода БЦ “Цеппелин”, полностью занятого “Газпромом”».

Примечательно, что несмотря на невысокие объемы поглощения, доля свободных площадей на офисном рынке Петербурга за 2-й квартал уменьшилась на 0,3 п.п. – до 12,6%, при этом динамика показателя различается между классами. Так, в классе А уровень вакантных площадей за квартал сократился на 1,8 п.п. – до 14,1%, тогда как в классе В вырос на 0,3 п.п. – до 11,8%. При этом разница в доле вакантных площадей между классом А и классом В достигла минимума с 2008 года.

Добавим, что объем ввода новых офисных площадей в Петербурге во 2-м квартале стал одним из самых низких за десятилетие и составил 15,3 тыс. кв. м. Меньший объем вышел на рынок лишь в 1-м квартале 2012 года, когда было введено 12 тыс. кв. м. За прошедшие три месяца были открыты бизнес-центр «Цеппелин» (класс А, 12 тыс. кв. м), арендованный на стадии строительства структурами «Газпрома», и Business Palazzo (класс А, 3,3 тыс. кв. м). В целом за полугодие на рынок Петербурга вышло 49,5 тыс. кв. м офисов, что вдвое уступает результату аналогичного периода прошлого года.

Что касается прогнозов, то эксперты  ожидают, что  объем ввода офисов в Петербурге по итогам 2015 года составит около 200-210 тыс. кв. м, а в 2016 году снизится до 150-160 тыс. кв. м. При этом большая часть нового предложения придется на класс «В», тогда как доля класса «А» во вводе 2015 года составит 39% против 56% годом ранее, а в 2016 году увеличится до 42%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://storage.azh.kz/archive/526e/07/31/a85f88/6d/22/050/000/photos/378980090.jpg/full.jpg



06.07.2015 16:22

В августе 2015 года Международная академия музыки имени Елены Образцовой откроется в здании Гостиного Двора в Санкт-Петербурге. Об этом заявила Елена Макарова, дочь оперной певицы, скончавшейся в январе 2015 года.

 «Академия музыки – это была мечта мамы, которая помогала ей бороться с болезнью. 8 августа мы открываем Международную академию музыки, которая расположится в центре Санкт-Петербурга, в Гостином Дворе», – заявила Елена Макарова "Интерфаксу".

По словам председателя Совета директоров компании «Большой Гостиный Двор» Надежды Тушаковой, на реставрацию помещений потрачено 350 млн рублей. Еще на 10 миллионов были приобретены музыкальные инструменты, добавила она.

Художественным руководителем академии назначен оперный певец, солист Мариинского театра Ильдар Абдразаков.
 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://www.trud.ru/userfiles/gallery/77/b_77f0014eb41cd3f5458ea08e902c678d.jpg