Фонд ЖКХ изменил требования к участникам депозитных аукционов
Фонд ЖКХ изменил требования, предъявляемые к банкам, участвующим в депозитных аукционах фонда.
Прежние качественные требования и ограничения, основанные на международных и национальных рейтингах, заменены на дополнительные ограничения и требования, основанные на прямом или косвенном контроле государства над кредитной организацией, на размере бизнеса такой организации, а также на фактической готовности государства оказывать поддержку ее деятельности, сообщает РИА "Новости".
В них уточняется, что, согласно новой редакции Положения об инвестировании временно свободных средств госкорпорации, теперь для участия в депозитных аукционах фонда банки, не находящиеся под прямым или косвенным контролем Банка России или РФ, должны иметь собственные средства (капитал) в размере не менее 100 миллиардов рублей и преобладающее участие отечественного капитала или должны фактически принять участие в программе докапитализации банков через Агентство по страхованию вкладов.
Новые дополнительные ограничения и требования увеличивают число потенциальных участников депозитных аукционов фонда с прежних 9 до 33 банков.
По итогам I полугодия в Северной столице введено в эксплуатацию 43 116 кв. м офисных площадей. Объем предложения на рынке качественной офисной недвижимости достиг 2,272 тыс. кв. м, отмечают эксперты.
До конца 2015 года запланирован ввод в эксплуатацию еще 10 бизнес-центров совокупной арендопригодной площадью 136 220 кв.м.
В настоящее время рынок офисной недвижимости Петербурга пребывает в состоянии стагнации, вызванном, с одной стороны, падающим потреблением и, с другой стороны, трудностями в привлечении заемного финансирования. Как следствие, во всех сегментах рынка наблюдается оптимизация текущих договоров аренды, переезды, рост уровня вакансии, переход к рублевым арендным ставкам, закрытие нерентабельных и низкорентабельных проектов. Данные факторы отражаются на бизнесе арендаторов и приводят к снижению арендных ставок в бизнес-центрах. Количество сделок, заключаемых на индивидуальных условиях, по ставкам существенно ниже декларируемых, растет на протяжении всего 2015 года.
Активными игроками на офисном рынке остаются только государственные и около государственные структуры, в которых начались процессы консолидации и укрупнения, а также IT-компании.
Спросом у арендаторов традиционно пользуются бизнес-центры Центрального, Петроградского, Адмиралтейского и Московского районов Петербурга. Во II квартале на них пришлось около 70% заявок. Более половины заявок от арендаторов, поступивших во II квартале 2015 года, пришлось на офисные помещения площадью до 500 кв.м. При этом в I квартале 2015 года основной объем заявок пришелся на помещения площадью 100-300 кв.м.
«Новые бизнес-центры, планируемые к вводу в текущем году, безусловно, ждут проблемы с заполнением. Учитывая текущую экономическую ситуацию, в ближайший год не стоит ждать анонсирования новых проектов офисной недвижимости», - констатирует руководитель отдела по работе с клиентами ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Вера Бойкова.