"Газпром-медиа" продаст киноцентр "Октябрь"
"Газпром-медиа холдинг" планирует в перспективе продать некоторые свои активы в сфере недвижимости, в частности киноцентр "Октябрь". Об этом сообщил генеральный директор компании Дмитрий Чернышенко.
"Так получилось, что у нас много объектов недвижимости. Часть из них используют компании, входящие в наш холдинг, другие сдаются в аренду. Мы планируем избавляться от непрофильных активов, чтобы концентрироваться на основной деятельности ", - сказал он.
Так, по словам Чернышенко, может идти речь о продаже киноцентра "Октябрь". "Кинотеатр "Октябрь" приносит устойчивый доход от аренды, но, с другой стороны, не добавляет ценности бизнесу", - пояснил он. Общая площадь здания киноцентра составляет 18 тыс. кв. м. В настоящее время его арендует холдинг "КАРО-Фильм", пишет ТАСС.
Кроме того, "Газпром-медиа" принадлежит ОАО "Телебазис", управляющее площадями для сдачи в аренду (около 5,7 тыс кв. м), которые граничат с киностудией им. Горького. Компания "Аура-Недвижимость", также входящая в "Газпром-медиа", владеет около 3 тыс. кв. м ликвидных помещений (арендуют компании холдинга) и участком площадью свыше 17 тыс квадратных метров.
Что касается телецентра НТВ, который должен быть построен к началу 2017 года, он, по словам Чернышенко, может стать базой для создания единого комплекса зданий, где разместятся все подразделения "Газпром-медиа".
Аналитики зафиксировали значительный рост спроса на вторичную недвижимость в Ленинградской области. В конце первого полугодия суммарная доля районов Ленобласти в общем объеме спроса составила 30%.
По данным АН «Итака», вторичная недвижимость в области в среднем почти в два раза дешевле городской – 48 818 рублей за квадратный метр против 94 493 руб. Тем не менее, ранее квартиры в Ленинградской области предпочитали в среднем 18% покупателей, остальные делали выбор в пользу недвижимости в черте Петербурга.
Интересно, что однокомнатные квартиры в мае приобрели только 12% областных покупателей, 35% купили двухкомнатные, еще 24% стали обладателями трехкомнатных апартаментов. Напомним, в городе процент покупок двух- и трехкомнатных квартир не так высок, здесь традиционно максимально востребованы однушки, их выбирают 25-35% клиентов, в среднем по 20% в общем объеме продаж приходится на двушки и трешки.
Непростые экономические условия, снижение уровня доходов и неуверенность в завтрашнем дне заставляют покупателей идти на компромиссы и рассматривать более практичные варианты. Например, отказавшись от покупки однушки в городе, можно приобрести двух- или даже трехкомнатную квартиру в пригородах Петербурга.
В области средняя стоимость комнаты составляет 502,5 тыс. руб. Однокомнатные квартиры обходятся покупателям в среднем в 1,83 млн руб., двухкомнатные – 2,5 млн руб., трехкомнатные – 3,1 млн руб. Наиболее востребованы Всеволожский, Тосненский и Гатчинский районы Ленобласти.
По наблюдениям аналитиков агентства, доля инвесторов и региональных покупателей в сегменте вторичной недвижимости заметно снижена. На рынке сегодня преобладают покупатели, нуждающиеся в срочном решении жилищного вопроса. «По предварительным данным, в июне снижение покупательской активности составит 35% по сравнению со среднегодовыми показателями 2014 года. По оптимистичным прогнозам, благодаря реализации отложенного спроса и сезонным факторам, положительная динамика вернется уже в сентябре», - отметил Сергей Галалу, генеральный директор АН «Итака».