Новостройки на «Рублевке» утратили статус самых дорогих
Эксперты, проанализировав динамику цен предложения первичного рынка загородного жилья столичного региона пришли к выводу, что Рублево-Успенское шоссе потеряло статус самого дорогого направления по стоимости элитных новостроек.
В первом полугодии 2015 года средняя цена лота на Рублевке снизилась на 36% и составила $2195 млн.
Тенденция к снижению стоимости домов в коттеджных поселках на Рублево-Успенском шоссе, экспонируемых на первичном загородном рынке, началась еще в прошлом году. Если в 2013 году средняя цена лота там оценивалась в $4013 тыс., то к концу 2014 года уже $3412 тыс. По итогам первого полугодия 2015 года средний бюджет предложения элитных домов по этому направлению снизился еще на 36% и составил $2195 тыс. При этом в целом по рынку снижение за полгода произошло на 17%? средняя стоимость одного домовладения составляет $2100 тыс. (без учета участков без подряда и таунхаусов).
По оценке аналитиков Kalinka Group, снижение долларовой стоимости предложения домовладения стоит считать методологическим, что в первую очередь связано с девальвацией рубля и переходом значительной части элитных поселков на ценообразование в российской валюте. «На Рублево-Успенском шоссе сегодня практически половина элитных поселков первичного рынка экспонируется в рублях, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Снижение долларовой стоимости объектов началось в октябре прошлого года, когда девелоперы, адекватно реагируя на скачки курса иностранных валют, фиксировали доллар по 39-43 рубля, а затем и вовсе перевели стоимость на рубли. Конечно, в перерасчете на доллар по текущему курсу, произошло значительное снижение».
Кроме того, выбор современных качественных объектов в элитных поселках на «ближней Рублевке», где традиционно стоимость загородных домов на порядок выше, с каждым годом становится всё более ограниченным. Новые проекты премиум-класса с большими объемами не выходили на рынок достаточно давно, основная доля предложения переместилась на «дальнюю Рублевку», что также сказалось на ценовой ситуации в этом направлении.
В целом структура первичного предложения на загородной элитном рынке сосредоточена на расстоянии от 21 до 30 км. от МКАД, где представлено более 40% объектов.
Губернатор Псковской области Андрей Турчак отказался продлевать ООО «Чартер Плюс» сроки строительства комплекса по лесозаготовке и лесопереработке, сообщает пресс-служба правительства.
Напомним, инвестпроект ООО «Чартер Плюс» предполагает формирование в Псковском районе лесоперерабатывающего производства с изготовлением топливных пеллет.
Как рассказал учредитель компании Сергей Арламов в реализацию проекта планировалось вложить 348 млн рублей, но на сегодняшний день инвестировано чуть больше 40 млн рублей. По словам бизнесмена, предприятию не хватает средств для запуска производства, и они ведут переговоры по привлечению дополнительных инвестиций. Компания приобрела лесозаготовительное оборудование и, чтобы оно не простаивало, оказывает услуги арендаторам по заготовке и вывозу леса. Господин Арламов попросил губернатора внести изменения в план график реализации проекта - с первого квартала 2015 года на третий квартал 2017 года.
Однако поддержки бизнес не нашел. «Срок нереальный. Нам бы хотелось, чтобы в пределах трех календарных месяцев вы нашли инвестиционный источник, в противном случае вынуждены будем ставить вопрос о расторжении инвестиционного соглашения, а земельные участки могут быть переданы другим инвесторам, работающим в регионе», — заявил губернатор и дал срок до 1-го октября запустить производство.