Петербург вошел в пятерку городов Европы с самой большой площадью ТЦ
По данным экспертов, Петербург вошел в пятерку городов Европы по объему предложения торговых центров. По итогам полугодия площадь торговых центров города достигла 2,1 млн кв. м.
На первом месте рейтинга оказалась Москва, где в 1-м полугодии 2015 года в Москве было введено около 342 тыс. кв. м торговых площадей, а по итогам полугодия общий объем предложения ТЦ в Москве достиг отметки в 4,53 млн кв. м. Данные показатели позволили Москве обогнать Париж, где общий объем составляет менее 4,5 млн кв. м. На 3-м месте в европейском рейтинге со значительным отставанием находится Мадрид (2,5 млн кв. м), 4-е место занимает Санкт-Петербург (2,1 млн кв. м), свидетельствуют данные JLL.Среди крупнейших торговых центров, открывшихся в 1-м полугодии 2015 года в Москве, можно назвать Columbus (136 тыс. кв. м), «Кунцево Плаза» (66 тыс. кв. м), MARi (70 тыс. кв. м) и «Центральный Детский Магазин на Лубянке» (34 тыс. кв. м).
В то же время во 2-м квартале рынок продемонстрировал отрицательную динамику к 2014 году: в апреле-июне в столице было введено 93 тыс. кв. м торговых площадей, что на 49% ниже квартального результата прошлого года. Тенденция к снижению объемов нового ввода сохранится до конца года: по прогнозам JLL, во 2-м полугодии будет введено в четыре раза меньше площадей, чем в первой половине года, - порядка 78 тыс. кв. м. В результате итоговый показатель 2015 года окажется на 30% ниже результата прошлого года и составит около 420 тыс. кв. м.
«Большинство торговых центров, строительство и сдача в аренду которых начались до кризисной ситуации на рынке, уже открылись в начале года, - объясняет Татьяна Ключинская, директор по России и СНГ, начальник департамента торговых площадей компании JLL. - В то же время сегодня мы наблюдаем постепенный выход новых проектов и возобновление девелоперской активности. Нужно отметить, что проекты, начинающиеся сейчас, имеют разную площадь, но, в основном, небольшую, что в текущих условиях дает девелоперам уверенность в заполнении этих объектов арендаторами. В ближайшие три года мы ожидаем снижения общего объема ввода новых торговых площадей в Москве – как в связи с приостановкой одних проектов, так и уменьшением формата реализуемых сейчас. Аналогичная ситуация наблюдалась в период 2010-2013 годов, когда ввод ТЦ в Москве сократился в разы, однако впоследствии показатель восстановился».
Комитет по строительству совместно с компанией «Глоракс Девелопмент» провел переговоры с ООО «ПСМ-Классик» о механизмах завершения строительства ряда проблемных объектов.
Речь шла о долгостроях по адресам: Калининский район, Гражданский пр., участок 1, юго-западнее дома №111, литера А по Гражданскому пр.; Фрунзенский район, Будапештская ул., участок 1 (севернее дома №6, литера А, по Будапештской ул.). Застройщиком объектов на сегодняшний день выступает ООО «ПСМ-Классик».
В период 2000-х годов компания «Чесма-инвест» привлекла денежные средства и не выполнила свои обязательства при строительстве жилых домов. Общее количество обманутых дольщиков по двум проектам составляет 285 физических и юридических лиц.
Правительство Петербурга изъяло данные земельные участки и, добавив компенсационную площадку, выставила три участка единым лотом на торги с обременением в виде обеспечения жильем обманутых дольщиков. Победителем аукциона стала компания ООО «ПСМ-Классик». Комитетом по управлению имуществом был заключен единый договор аренды всех трех земельных участков сроком действия до 16 октября 2016 года. Однако в период с 2011 по 2014 гг. ООО «ПСМ-Классик» так и не приступило к реализации вышеуказанных проектов.
Компания «Глоракс Девелопмент», совместно с представителями Комитета по строительству провела встречи с собственниками ООО «ПСМ-Классик». В результате переговоров удалось согласовать финансовые условия переуступки и переоформить долю ООО «ПСМ-Классик» на компанию «Глоракс Девелопмент». В настоящее время компания подтверждает готовность к достройке долгостроев.
Комитет имущественных отношений одобрил механизм запуска работ на объекте, сообщает пресс – служба вице – губернатора И.Албина. Идет процедура оформления документов и подготовка к активной фазе строительных работ, которые начнутся в ближайшее время.
Добавим, что компания «Глоракс Девелопмент» вышла на инвестиционно-строительный рынок Санкт-Петербурга в 2014 году. В настоящее время в стадии строительства находится проект комплексной застройки общей площадью 220 000 кв.м. с объектами социальной инфраструктуры (застройщик – ООО «Балтпродком»). Также ряд объектов жилищного строительства компании находятся в стадии проектирования.