Петербург вошел в пятерку городов Европы с самой большой площадью ТЦ
По данным экспертов, Петербург вошел в пятерку городов Европы по объему предложения торговых центров. По итогам полугодия площадь торговых центров города достигла 2,1 млн кв. м.
На первом месте рейтинга оказалась Москва, где в 1-м полугодии 2015 года в Москве было введено около 342 тыс. кв. м торговых площадей, а по итогам полугодия общий объем предложения ТЦ в Москве достиг отметки в 4,53 млн кв. м. Данные показатели позволили Москве обогнать Париж, где общий объем составляет менее 4,5 млн кв. м. На 3-м месте в европейском рейтинге со значительным отставанием находится Мадрид (2,5 млн кв. м), 4-е место занимает Санкт-Петербург (2,1 млн кв. м), свидетельствуют данные JLL.Среди крупнейших торговых центров, открывшихся в 1-м полугодии 2015 года в Москве, можно назвать Columbus (136 тыс. кв. м), «Кунцево Плаза» (66 тыс. кв. м), MARi (70 тыс. кв. м) и «Центральный Детский Магазин на Лубянке» (34 тыс. кв. м).
В то же время во 2-м квартале рынок продемонстрировал отрицательную динамику к 2014 году: в апреле-июне в столице было введено 93 тыс. кв. м торговых площадей, что на 49% ниже квартального результата прошлого года. Тенденция к снижению объемов нового ввода сохранится до конца года: по прогнозам JLL, во 2-м полугодии будет введено в четыре раза меньше площадей, чем в первой половине года, - порядка 78 тыс. кв. м. В результате итоговый показатель 2015 года окажется на 30% ниже результата прошлого года и составит около 420 тыс. кв. м.
«Большинство торговых центров, строительство и сдача в аренду которых начались до кризисной ситуации на рынке, уже открылись в начале года, - объясняет Татьяна Ключинская, директор по России и СНГ, начальник департамента торговых площадей компании JLL. - В то же время сегодня мы наблюдаем постепенный выход новых проектов и возобновление девелоперской активности. Нужно отметить, что проекты, начинающиеся сейчас, имеют разную площадь, но, в основном, небольшую, что в текущих условиях дает девелоперам уверенность в заполнении этих объектов арендаторами. В ближайшие три года мы ожидаем снижения общего объема ввода новых торговых площадей в Москве – как в связи с приостановкой одних проектов, так и уменьшением формата реализуемых сейчас. Аналогичная ситуация наблюдалась в период 2010-2013 годов, когда ввод ТЦ в Москве сократился в разы, однако впоследствии показатель восстановился».
Банк ВТБ24 аккредитовал по программе военной ипотеки дом 6 ЖК «Мой город» и дома 2 и 6 ЖК «Вернисаж» строительной компании «Полис Групп».
Воспользоваться ипотекой могут участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которым на момент окончательного погашения кредита будет не более 45 лет. Возможные сроки кредитования – от 3 до 14 лет включительно, сумма предоставляемых средств – от 300 000 до 1 930 000 рублей, процентная ставка составляет 12,5% годовых.
Объекты, на которые стала распространяться военная ипотека, «Полис Групп» строит во Всеволожском районе Ленобласти. ЖК «Мой город» возводится в Мурино, в пешей доступности от станции метро «Девяткино», а ЖК «Вернисаж» – в Кудрово, недалеко от станции метро «Улица Дыбенко» и ТРК «Мега».
Оба проекта реализуются в рамках концепции комплексного освоения территорий и предусматривают строительство социальных объектов, паркингов, коммерческой инфраструктуры, устройство спортивных и детских площадок, прогулочных зон.
Дом 6 ЖК «Мой город» представляет собой четырёхсекционный корпус из 24 этажей. Дом 2 ЖК «Вернисаж» – это корпус из 9 секций и 14 этажей. Дом 6 жилого комплекса «Вернисаж» включает 8 секций и 12 этажей. Все три дома будут сданы в эксплуатацию до конца 2015 года.