За полгода в Петербурге введено 43,1 тыс. кв. м офисов
По итогам I полугодия в Северной столице введено в эксплуатацию 43 116 кв. м офисных площадей. Объем предложения на рынке качественной офисной недвижимости достиг 2,272 тыс. кв. м, отмечают эксперты.
До конца 2015 года запланирован ввод в эксплуатацию еще 10 бизнес-центров совокупной арендопригодной площадью 136 220 кв.м.
В настоящее время рынок офисной недвижимости Петербурга пребывает в состоянии стагнации, вызванном, с одной стороны, падающим потреблением и, с другой стороны, трудностями в привлечении заемного финансирования. Как следствие, во всех сегментах рынка наблюдается оптимизация текущих договоров аренды, переезды, рост уровня вакансии, переход к рублевым арендным ставкам, закрытие нерентабельных и низкорентабельных проектов. Данные факторы отражаются на бизнесе арендаторов и приводят к снижению арендных ставок в бизнес-центрах. Количество сделок, заключаемых на индивидуальных условиях, по ставкам существенно ниже декларируемых, растет на протяжении всего 2015 года.
Активными игроками на офисном рынке остаются только государственные и около государственные структуры, в которых начались процессы консолидации и укрупнения, а также IT-компании.
Спросом у арендаторов традиционно пользуются бизнес-центры Центрального, Петроградского, Адмиралтейского и Московского районов Петербурга. Во II квартале на них пришлось около 70% заявок. Более половины заявок от арендаторов, поступивших во II квартале 2015 года, пришлось на офисные помещения площадью до 500 кв.м. При этом в I квартале 2015 года основной объем заявок пришелся на помещения площадью 100-300 кв.м.
«Новые бизнес-центры, планируемые к вводу в текущем году, безусловно, ждут проблемы с заполнением. Учитывая текущую экономическую ситуацию, в ближайший год не стоит ждать анонсирования новых проектов офисной недвижимости», - констатирует руководитель отдела по работе с клиентами ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Вера Бойкова.
В парке «Сосновка» демонтированы парк аттракционов, карусели, киоск и ресторан. Всего от незаконных объектов в парке освобождено три земельных участка.
Как сообщили в администрации района, объекты располагались восточнее д. 22, лит. А, по Светлановскому пр., со стороны ул. Жака Дюкло и со стороны ул. Сантьяго–де-Куба
Также специалисты приступили к демонтажу предприятия общественного питания на Светлановском пр., участок 55 (юго-западнее дома 24 по пр. Раевского).
Кроме того, в ходе рейдов по выявлению незаконной торговли сотрудниками отдела по вопросам законности, правопорядка и безопасности администрации проведено обследование территории, прилегающей к станции метро «Проспект Просвещения», пр. Просвещения д. 34-30, пр. Энгельса 141/36, и пр. Художников д.24, к.1_ 26 к.1-2. Выявлена торговля с лотков, торговля пресечена, пять продавцов привлечены к административной ответственности по ст. 44 КоАП РФ (продажа товаров в неустановленных местах). Также в ходе проверки были выявлены шесть нестационарных торговых объектов, с которых велась торговля. Торговые объекты при содействии сотрудников ГИБДД эвакуированы на штрафстоянку.
Всего с начала года на территории Выборгского района было освобождено 110 земельных участков. Вывезено, эвакуировано 142 передвижных торговых объекта, составлено 574 протокола об административных правонарушениях по ст. 44 КоАП РФ (продажа товаров в неустановленных местах).