Спрос на «вторичку» Ленобласти растет
Аналитики зафиксировали значительный рост спроса на вторичную недвижимость в Ленинградской области. В конце первого полугодия суммарная доля районов Ленобласти в общем объеме спроса составила 30%.
По данным АН «Итака», вторичная недвижимость в области в среднем почти в два раза дешевле городской – 48 818 рублей за квадратный метр против 94 493 руб. Тем не менее, ранее квартиры в Ленинградской области предпочитали в среднем 18% покупателей, остальные делали выбор в пользу недвижимости в черте Петербурга.
Интересно, что однокомнатные квартиры в мае приобрели только 12% областных покупателей, 35% купили двухкомнатные, еще 24% стали обладателями трехкомнатных апартаментов. Напомним, в городе процент покупок двух- и трехкомнатных квартир не так высок, здесь традиционно максимально востребованы однушки, их выбирают 25-35% клиентов, в среднем по 20% в общем объеме продаж приходится на двушки и трешки.
Непростые экономические условия, снижение уровня доходов и неуверенность в завтрашнем дне заставляют покупателей идти на компромиссы и рассматривать более практичные варианты. Например, отказавшись от покупки однушки в городе, можно приобрести двух- или даже трехкомнатную квартиру в пригородах Петербурга.
В области средняя стоимость комнаты составляет 502,5 тыс. руб. Однокомнатные квартиры обходятся покупателям в среднем в 1,83 млн руб., двухкомнатные – 2,5 млн руб., трехкомнатные – 3,1 млн руб. Наиболее востребованы Всеволожский, Тосненский и Гатчинский районы Ленобласти.
По наблюдениям аналитиков агентства, доля инвесторов и региональных покупателей в сегменте вторичной недвижимости заметно снижена. На рынке сегодня преобладают покупатели, нуждающиеся в срочном решении жилищного вопроса. «По предварительным данным, в июне снижение покупательской активности составит 35% по сравнению со среднегодовыми показателями 2014 года. По оптимистичным прогнозам, благодаря реализации отложенного спроса и сезонным факторам, положительная динамика вернется уже в сентябре», - отметил Сергей Галалу, генеральный директор АН «Итака».
Петербургские отели классифицировались к чемпионату мира по футболу 2018 года. Уровень "5 звезд" получили четыре гостиницы.
Шесть гостиниц получили "4 звезды", семь - "3 звезды", одна - "2 звезды", классифицирован также один мини-отель, пишет газета "Ведомости".
Аккредитованный в системе классификации "Центр классификации" называет, "Гранд отель Европу", "Гранд отель Эмеральд", "Талион империал отель", Domina Prestige St. Petersburg ("5 звезд"), Crowne Plaza St. Petersburg — Ligovsky, Rossi hotel & SPA и др. ("4 звезды), "Cronwell Inn Стремянная", "IBIS Saint-Petersburg centre" и другие ("3 звезды"). В классификации шесть категорий от "5 звезд" до "без звезды.
По закону о подготовке и проведении в России чемпионата мира по футболу гостиницы в 11 городах (в том числе в Петербурге) должны пройти классификацию к 1 июля 2016 года, остальные — к 2018 году, напоминает издание. По данным комитета по туризму Петербурга, заявки на прохождение классификации уже подало более 100 гостиниц.