Спрос на «вторичку» Ленобласти растет
Аналитики зафиксировали значительный рост спроса на вторичную недвижимость в Ленинградской области. В конце первого полугодия суммарная доля районов Ленобласти в общем объеме спроса составила 30%.
По данным АН «Итака», вторичная недвижимость в области в среднем почти в два раза дешевле городской – 48 818 рублей за квадратный метр против 94 493 руб. Тем не менее, ранее квартиры в Ленинградской области предпочитали в среднем 18% покупателей, остальные делали выбор в пользу недвижимости в черте Петербурга.
Интересно, что однокомнатные квартиры в мае приобрели только 12% областных покупателей, 35% купили двухкомнатные, еще 24% стали обладателями трехкомнатных апартаментов. Напомним, в городе процент покупок двух- и трехкомнатных квартир не так высок, здесь традиционно максимально востребованы однушки, их выбирают 25-35% клиентов, в среднем по 20% в общем объеме продаж приходится на двушки и трешки.
Непростые экономические условия, снижение уровня доходов и неуверенность в завтрашнем дне заставляют покупателей идти на компромиссы и рассматривать более практичные варианты. Например, отказавшись от покупки однушки в городе, можно приобрести двух- или даже трехкомнатную квартиру в пригородах Петербурга.
В области средняя стоимость комнаты составляет 502,5 тыс. руб. Однокомнатные квартиры обходятся покупателям в среднем в 1,83 млн руб., двухкомнатные – 2,5 млн руб., трехкомнатные – 3,1 млн руб. Наиболее востребованы Всеволожский, Тосненский и Гатчинский районы Ленобласти.
По наблюдениям аналитиков агентства, доля инвесторов и региональных покупателей в сегменте вторичной недвижимости заметно снижена. На рынке сегодня преобладают покупатели, нуждающиеся в срочном решении жилищного вопроса. «По предварительным данным, в июне снижение покупательской активности составит 35% по сравнению со среднегодовыми показателями 2014 года. По оптимистичным прогнозам, благодаря реализации отложенного спроса и сезонным факторам, положительная динамика вернется уже в сентябре», - отметил Сергей Галалу, генеральный директор АН «Итака».
Схему водоснабжения и водоотведения Петербурга до 2025 года с учетом перспективы до 2030 года доработают к августу. Об этом сообщает пресс-служба вице-губернатора Игоря Албина.
В схеме водоснабжения и водоотведения города прописаны задачи по обеспечению гарантированной безопасности питьевой воды путем реконструкции и строительства водопроводных станций с использованием эффективных и технически совершенных технологий водоподготовки, строительство новых объектов системы водоснабжения Санкт-Петербурга. Для доступа населения, проживающего на территориях, где не предусмотрена система центрального водоснабжения, планируется строительство сетей и сооружений водоснабжения.
Схема предполагает завершение модернизации и строительства канализационных очистных сооружений с внедрением технологий доочистки и обеззараживания, строительства коллекторов и сетей для полного прекращения сброса сточных вод без очистки, реконструкции заводов по сжиганию осадка, повышение энергетической эффективности водоотведения путем создания системы управления канализованием.
Ожидается, что она будет откорректирована исходя из прогнозов водопотребления и водоотведения Петербурга до 2030 и 2050 годов с учетом различных вариативных показателей и демографического графика и привязана к Стратегии экономического и социального развития города до 2030 года.