Рынок недорогого жилья просел почти вдвое
Продажи жилья эконом – класса в Петербурге значительно снизились. По подсчетам экспертов – на 28%. Снижение спроса уже заставило девелоперов отложить реализацию некоторых проектов.
По данным аналитиков Knight Frank, продажи квартир эконом-класса на территории города в квадратных метрах сократились на 28% к первому кварталу и составили 280 тыс. кв. м. Сокращение ко второму кварталу 2014 года составило 48%.
«Спрос действительно просел, подтверждают это и данные Росреестра, в среднем по рынку снижение действительно составляет что-то около 40%», - дал немногим более позитивную оценку председатель совета директоров «АРИН» Андрей Тетыш. С другой стороны, как отмечает г-н Тетыш, основной спрос на жилье в Петербурге еще не удовлетворен, поэтому в ближайшие пять лет оснований для «бурных дискуссий о падающем рынке» эксперт не видит, пишет РБК. «Что-то девелоперы заморозят до более активных времен, но их не будет как-то много, чтобы рынок явно это почувствовал», - считает аналитик.
Участники рынка отмечают, что снижение спроса уже отразилось на планах девелоперов: многие застройщики сократили объемы будущего строительства и отложили реализацию новых проектов до лучших времен. И, как заметил гендиректор компании «Петрополь» Марк Лернер, сокращение ввода новых площадей рынок почувствует уже в 2016-2017 годах.
В арбитражный суд Петербурга и Ленобласти направлен иск о банкротстве ООО «ЛенСпецСтрой». Истцом является ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга». Дата рассмотрения иска пока не назначена.
В настоящее время в судебном производстве находятся еще два небанкротных иска поставщика тепла к застройщику. В марте текущего года была завершена одна тяжба, в рамках которой суд согласился с исковыми требованиями «ТЭК СПб» о взыске с «ЛенСпецСтроя» 1,6 млн рублей. Вероятно, строительная компания не исполнила судебное предписание, в связи, с чем и последовал данный иск о банкротстве.
Отметим, что месяц назад в арбитражный суд был также направлен иск о банкротстве «ЛенСпецСтроя» от индивидуального предпринимателя Владимира Окулова. Ранее бизнесмен взыскивал со строительной компании 300 тыс. рублей за просрочку сдачи жилого объекта, в котором им было выкуплено одно из коммерческих помещений под продовольственный магазин.