ВС РФ: Построенные после 2001 г дома не попадают под «дачную амнистию»
Согласно решению Верховного суда, в рамках так называемой «дачной амнистии» могут быть легализованы только созданные объекты недвижимости.
Действующая с 1 сентября 2006 года процедура предусматривает упрощенную регистрацию прав собственности на земельные участки, предоставленные до ноября 2001 года (даты вступления в силу нового Земельного кодекса РФ) для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также индивидуального гаражного или жилищного строительства. Без проведения сложных процедур можно зарегистрировать и собственность на возведенные на таких наделах здания и сооружения. Предъявлять разрешение на ввод коттеджа в эксплуатацию не требуется – достаточно заполнить декларацию и представить правоустанавливающие документы на сам участок.
Между тем утвержденная Минэкономиразвития форма декларации обязывает владельцев указать конкретный вид постройки (дом, гараж или иное), его назначение, площадь, количество этажей, год создания, материал стен, наличие подключений к сетям инженерно-технического обеспечения и другие параметры, пишет Фонтанка.ру.
Обратившаяся в Верховный суд России Светлана Комарова просила признать незаконным часть формы декларации. Ведь требование об указании конкретного вида постройки лишало ее права в упрощенном порядке зарегистрировать объект незавершенного строительства – дом, возведение которого не было закончено на «дату Ч» (29 октября 2001 года). Хотя по закону такие «недострои» признаются объектами недвижимости.
Но служители Фемиды не согласились с доводами заявительницы. Ведь подавая декларацию гражданин подтверждает факт создания объекта недвижимого имущества. «Предусматривая упрощенный порядок для оформления прав граждан на объекты недвижимого имущества... федеральный законодатель исходил из возможности подобной легализации уже созданных объектов», – заключил судья Юрий Иваненко, отклоняя требования заявительницы.
Напомним, что по данным Росреестра за почти девять лет применения закона о «дачной амнистии» в упрощенном порядке было зарегистрировано около 11 млн участков, домиков и иных строений. Сама «амнистия» на постройки продлена до 1 марта 2018 года.
Жители Горелово-1 получат петербургскую прописку, а процедура регистрации граждан начнется в ближайшее время. Об этом сообщил вице-губернатор Петербурга Александр Говорунов.
Соответствующее гарантийное письмо губернатора Северной столицы Георгия Полтавченко будет направлено в адрес руководителя управления федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Елены Дунаевой.
Напомним, территория поселка Горелово-1 в 24 Га, на которой расположены жилые дома, возведенные СК «Ленрусстрой» и СК «Аврора», до 2011 года входила в Виллозское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области. Затем властями двух регионов было принято решение о передаче земли в собственность Санкт-Петербурга, сообщает пресс -служба 47 региона.
«Ленинградская область выполнила все обязательства — соответствующее постановление о передаче земельного участка было принято Законодательным собранием 47-го региона еще несколько лет назад. Документы на безвозмездную передачу участка в собственность Санкт-Петербурга сформированы и направлены для оформления в Кадастровую палату РФ. Жители должны получить регистрацию, и мы решим этот вопрос совместно с городскими властями в ближайшее время», — заявил первый вице-губернатор Ленинградской области Константин Патраев.
В свою очередь глава регионального Росреестра Владимир Артемьев подтвердил готовность ведомства оказать максимальное содействие в решении вопроса оформления всех необходимых документов в кратчайшие сроки.