Продолжение набережной Макарова обойдется в 9,5 млрд рублей
Объявлены два конкурса с ограниченным участием на строительство продолжения набережной Макарова. Суммарная цена контрактов составляет 9 млрд 533 млн рублей. Заявки принимаются до 23 июля, победители станут известны 6 августа 2015 года. Заказчик - СПб ГКУ "Дирекция транспортного строительства". Работы, согласно данным сайта госзакупок, должны быть завершены к 30 января 2018 года.
Договоры стоимостью 4,3 млрд рублей и 5,2 млрд рублей предполагают сооружение участка набережной от транспортной связи через остров Серный до Адмиральского проезда в рамках второй очереди проекта. Ранее уже был объявлен конкурс на разработку рабочей документации второй очереди набережной ценой 62,4 млн рублей. Здесь победитель определится 24 июля 2015 года, а документация должна быть готова к 5 декабря 2016 года.
По данным экспертов, в настоящее время в «старых» границах Москвы в реализации представлено всего 3 проекта экономкласса общей площадью 110 тыс. кв. м. В будущем эксперты предполагают, что экономкласс на столичном рынке будет полностью замещен комфорт-классом.
Средняя цена предложения в экономклассе в старых границах Москвы в июне 2015 года составила порядка 177 тыс. руб./кв. м. По сравнению с маем цена выросла на 2%, что связано с ростом строительной готовности в проектах. Самое бюджетное предложение в проектах экономкласса представлено в МФК Starting House – апартаменты площадью 14 кв. м за 2,5 млн рублей.
«Активный процесс вытеснения предложения экономкласса проектами комфорт-класса начался еще в 2012 году и сейчас достиг своего апогея. Экономкласс оказался нежизнеспособным на столичном рынке новостроек, в первую очередь, из-за дефицита свободных площадок под застройку и высоких цен на землю. Чтобы окупить затраты на покупку и разработку площадки под строительство проектов экономкласса застройщикам требуются большие объемы застройки, однако найти в Москве такие участки очень сложно. Во-вторых, уровень цен на жилье в столице по сравнению с Подмосковьем значительно выше даже в массовых сегментах, поэтому покупатели, располагающие «московским» бюджетом покупки, рассчитывают на приобретение более качественного продукта», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.